6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Max-Lingner-Str. 43-49, 06667 Sachsen-Anhalt - Weißenfels

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil West von Weißenfels. Das Gebäude ist umfassend an Dach und Fach saniert und modernisiert. Die Eigentumswohnanlage Max-Lingner-Straße 43-49, besteht aus 32 Eigentumswohnungen.

Die 6 hier angebotenen 1-Raum-Wohnungen sind nicht vermietet. Zwei der Wohnungen sind unsaniert, sodass neben einer malermäßigen Instandsetzung inkl. der Erneuerung der Bodenbeläge die E-Anlage einer Betriebsprüfung ggf. einer Teilerneuerung bedarf. Auch die sanitären Einrichtungen entsprechen nicht dem Zeitgeschmack und dem heutigen Standard. Die restlichen 4 Wohnungen sind teilsaniert.

Heizungsart: Fernwärme

Verbrauchsausweis vorhanden; Endenergieverbrauch: 74 kwh/m² p.a.

Wohnungsgröße: je ca. 31,77 m2 (bzw. 33,82m2 mit Balkon)

monatliches Hausgeld: 75,32 € pro Wohnung (bzw. 93,50€ pro Wohnung mit Balkon)

Instandhaltungsrücklage per 12/2021: 1.912,15 € pro Wohnung (bzw. 3.025,60 € pro Wohnung mit Balkon)

Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden Miet-, Service-, Abrechnungs-, Wartungs- und Versorgungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil am Grundstück 241/71 der Flur 20 verbunden mit dem Sondereigentum an den hier angebotenen Wohnungen. Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über. Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.