Exklusive Maisonette-ETW in Ludwigshafen nähe Klinikum; Die Wohnung befindet sich im OG und DG; Baujahr: 1923; Balkon (ca. 8 m²); Großer Kellerraum; PKW-Stellplatz in TG; Wasch-Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung; Großer, in sich geschlossener Innenhof mit altem Baumbestand und viel Grün; Das Haus wurde 2014 vollständig saniert und umgebaut, die Außenfassade musste aus Denkmalschutzgründen erhalten werden, wurde aber nach den Wärmeschutzrichtlinien gedämmt. In der Wohnung wurden nur hochwertige Materialen verbaut; Die ETW ist sehr gepflegt und bietet: 4,5 Zimmer Küche 2 Bäder Balkon Kellerraum TG-Stellplatz Die Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen beträgt ca. 139 m² AUFTEILUNG: OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche mit Essbereich, Bad, Balkon DG: 2 Schlafzimmer, Bad, kleine Empore als Büro geeignet; AUSSTATTUNG: Sprechanlage mit Videokamera; Fahrstuhl; Holz-Isolierverglasung; Luftaustauschanlage; Fernwärme Zentralheizung, in den Bädern Fußbodenheizung; Bad mit Badewanne und DU barrierefrei, Handtuchwärmer; Die Böden mit Fliesen und Echtholz-Parkett belegt; Hochwertige Einbauküche (Preis auf Anfrage); DSL und Kabelanschluss ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt 304,- Euro, zuzüglich 20,- Euro Hausgeld für den TG-Stellplatz. Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung. Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Barrierefrei - TV-Anschluss - Sprechanlage vorhanden Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz. Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr