3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
56299 Rheinland-Pfalz - Ochtendung

# Objektbeschreibung
Sehr schöne und großzügig geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage von Ochtendung.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf Eingangsbereich, Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, große Loggia mit Pavillon, Hauswirtschafts-/ Technikraum, zusätzlich kann das Dachgeschoss mitbenutzt werden.

Die hochwertige Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung vermittelt eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich für 30€ kann ein Garagenstellplatz (mit Wallbox-Ladestation für E-Autos) gemietet werden.

Kaltmiete monatlich: 850€
Nebenkosten: 80€
optional Garage: 30€
hinzu kommen dann noch die Individualverträge für Erdgas und Strom (selbständig vom Mieter abzuschließen, Versorgungsunternehmen frei wählbar)
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene Personen vermietet werden.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet!

# Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Als Bodenbeläge dienen Fliesen, Laminat und Teppichboden.

Die Kunststoff-Fenster sind wärmedämmend isolierverglast.

Das hochwertige, moderne Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, Badmöbeln und Sitzbank ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an.

Der Ort ist besonders durch seine Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zu den beiden Autobahnen A48 und A61 beliebt. In Koblenz sind Sie ebenfalls in 10 Autominuten. Kinderhaus, Kindergärten, eine Grund- und Ganztagsschule, sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich ebenso im Ort.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben bieten ein breites Unterhaltungsspektrum für jedes Alter.

# Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 2000
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 106,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Gasheizung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 106.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.01.2023
Gültig bis: 13.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11274#sQytCG