Haus zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Kringelsdorf wartet Ihr neues zu Hause. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1904 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Der komplette Um - und Ausbau erfolgte im Jahr 1978. Dieses Objekt hat mit seinen ca. 164 m² Wohnfläche und 5 Zimmern im Erdgeschoss eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ca. 1904 wurde das Dach gedeckt. Es wäre notwendig das Dach zu erneuern, da bereits Feuchtigkeitsschäden im DG vorhanden sind.
Die Fenster der Immobile wurden ca. 1992 erneuert und halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen und Jalousien verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet.
Weiter haben Sie Zugang zu einem Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und zu lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Vom Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in einen großen Flur von dem Sie Zugang in alle weiteren Zimmer im EG haben.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Eine große Küche lädt ebenfalls zum Verweilen ein, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität gestalten können. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer erwarten Sie im Erdgeschoss.
Über eine Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, welches noch nicht komplett ausgebaut ist. Derzeit gibt es dort ein großes Zimmer und ein Badezimmer, welches noch im Rohbau ist. Jedoch besteht die Möglichkeit, dass Dachgeschoss komplett als Wohnraum auszubauen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum. Im Keller befindet sich die Heizung, die im Jahr 2014 eingebaut wurde und mit Holz betrieben wird.
Ein großes Nebengebäude inklusive Werkstatt und Garage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kringelsdorf mit seinen ca. 400 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Boxberg/ O.L. im Norden des Landkreises Görlitz. Kringelsdorf ist ländlich geprägt umgeben von Wald und Wiesen und unweit des Bärwalder Sees mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Ein Gewerbegebiet mit rd. 26 ha finden Sie ebenfalls in dem kleinen Ortsteil. Das dort ansässige Unternehmen Porenwerk Europor GmbH ist eines der modernsten in Europa.
Erste Einkaufsmöglichkeiten und die Sparkasse werden in dem ca. 2,5 km entferntem Boxberg angeboten. Die kleinen Kinder werden in der Kindertagesstätte in Boxberg betreut. Auch für die Grundschüler gibt es eine Grundschule. Sie ist eine Schule im ländlichen Raum, gelegen zwischen Findlingspark und Bärwalder See. Für die Größeren gibt es eine freie Schule in Boxberg.
Weitere Schulen wie Mittelschule und Gymnasien gibt es in dem ca. 19 km entferntem Weißwasser, welches Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
# Sonstiges
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 608 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 17.09.2032.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 608,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.09.2022
Gültig bis: 2032-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 Aus und Umbau 1978
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 300-4444
