3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Stellplatz in stadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Zell im Wiesental.
Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche verteilen. Besonderheit: das Badezimmer befindet sich extern, direkt gegenüber der Wohnungstür. Bei Wunsch kann man das Badezimmer auch in die Wohnung verlegen. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden.
Ein vorteilhafter Grundriss, die hohen Decken und große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine besonders angenehme und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein KFZ-Stellplatz, der sich direkt im Innenhof befindet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum als Stauraum mit ca. 13 m².
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber demnächst frei. Somit kann die Wohnung auf Wunsch selbst bezogen oder vermietet werden. Mögliche Mieteinnahmen im Jahr sind 9.264 €.
Interesse geweckt? Dann planen Sie jetzt aktiv Ihre Wohnzukunft und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für diese schöne Wohnung!
# Ausstattung
- sofort bezugsfrei
- Tageslichtbad
- KFZ-Stellplatz
- Großer Kellerraum ca. 13 m²
- Baujahr 1928
- Objektzustand: gepflegt
- Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. 19 %
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Zell im Wiesental.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Grundschule, Realschule und Kindergärten sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Auffahrt zur B317 (Weil am Rhein-Titisee-Neustadt)
Der Bahnhof befindet sich ebenso in Laufnähe, der Zell im Wiesental durch den gut getakteten S-Bahn-Verkehr mit den wichtigen regionalen und überregionalen Zentren im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz verbindet: Lörrach und Basel. Darüber hinaus führen gute Busverbindungen über Schönau, Feldberg bis nach Titisee oder nach Freiburg.
Auch bietet Zell im Wiesental viele Wanderwege und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in wunderschöner Berglandschaft.
# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: IMMO-YM325
