1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.990
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Zugang zum Exposé und 360-Grad Rundgang: Bitte schicken Sie mir für den Zugang zum vollständigen Exposé mit weiteren Bildern und den 360-Grad Rundgang eine Nachricht. Der Prozess ist automatisiert, sodass Sie kurz nach Ihrer Nachricht einen Link mit Hinweisen zum Exposédownload erhalten und unmittelbar nach dem Download den Link zum 360-Grad Rundgang zugeschickt bekommen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist für einen Singlehaushalt geeignet.

Das Wohnangebot ist auf eine Person ausgelegt und so im Mietvertrag festgehalten und umfasst ein Zimmer. Eine separate Küche, ein kombiniertes Wohn-Ess-Schlafzimmer sorgt zusammen mit einem Balkon in Ost Lage für Gemütlichkeit. Die Sanitäreinrichtungen bestehen aus einem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärme-Zentralheizung und Heizkörpern.

Zur Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die Immobilie und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Informationen für Kapitalanleger:
-         Vermietet seit 08/2015
-         Kündigungsfrist: sechs Monate
-         Kaltmiete €290,-/Monat; €6,90/qm
-         Hausgeld 2023 lt. Wirtschaftsplan: umlagefähig: 2.040,87€ / nicht umlagefähig: 1.144,49€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Richterich ist einer der sieben Stadtbezirke Aachens und liegt als Vorort nordwestlich der Stadt Aachen. Zum Stadtbezirk Richterich gehören die Ortschaften Forsterheide, Horbach, Huf, Uersfeld und Richterich. Richterich ist eine der bevorzugten Wohngegenden der Stadt Aachen auch wegen der Nähe zur Uniklinik und zur Universität bis zum Neubaugebiet Melaten. Richterich hat fünf Kindergärten, eine Grundschule, Kirche und Jugendheim usw. sowie Zahnarzt, Internisten, Tierarzt usw. Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Metzgereien, drei Bäckereien, zwei Blumenläden, Edeka, Netto, KiK, Aldi und Penny befinden sich in Richterich. Weiterhin sind drei Kfz-Werkstätten, Apotheke, Optiker, Friseur, zwei Sonnen Studios, Schneiderei, Wäscherei vorhanden. Hinzu kommen eine Eisdiele, Schnellimbiss, drei Kneipen und vier Gastronomiebetriebe wie z.B. das Schloss Schönau.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 159960