4-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Kantstraße 18, 04564 Sachsen - Böhlen

# Objektbeschreibung
Die schöne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, eine abgeschlossende Küche, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Ess- und den Wohnbereich. Hier verbindet eine Wendeltreppe mit Holzstufen die untere mit der oberen Wohnebene, renoviert wurden. Auf der oberen Ebene finden Sie 2 große Räume welche Sie als Schlaf oder Kinderzimmer nutzen können.
Ebenso zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt im Hof und ein ca. 10 qm großer Keller.

# Ausstattung
- Wendeltreppe
- geräumiger Keller
- eigener Stellplatz im Hof (20,-€)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1520€

# Lagebeschreibung
Großdeuben ist ein Stadtteil der Stadt Böhlen im Landkreis Leipzig, in die es 1997 eingemeindet wurde. Das ehemalige Dorf liegt südlich von Leipzig und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung etwa auf 2 Kilometern direkt entlang des Westufers der Pleiße in der Leipziger Tieflandsbucht. Leipzig ist nur 18 Autominuten entfernt.

VERKEHR
In der Nähe befindet sich, der Anschluss an die B 2 und die B 95 welche Ihnen den direkten Anschluss an die A14 und A38 bietet.
Dank 2 S-Bahn Haltepunkten in der nähe kommen Sie schnell nach Leipzig oder nach Borna. Desweitern befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle wo regelmäßige Busse nach Leipzig und umgebung fahren.

EINKAUFS- und FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt und einige Dienstleister sind bequem zu fuß zu erreichen. Zudem gibt es in Großdeuben Spielplätze, Seen und westlich des Ortes befindet sich die sogenannte Neue Harth, ein rekultivierter Erholungsbereich auf ehemaligem Bergbau-Abräumgelände, der sich bis Zwenkau, Markkleeberg und Böhlen zieht. Auch Restaurants sowie Ferienwohnungen und noch vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

VERSORGUNGSMÖGLICHKEITEN
Sie finden im Ort neben Apotheken, Ärzten, Tankstellen und vieles mehr.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 6 km
Bus 3 km

# Sonstiges
ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Vermieter bei Abschluss eines Mietvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158 kWh (m²*a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHG-RG-27