2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Uferstraße 6, 08538 Sachsen - Weischlitz

# Objektbeschreibung
Zentral gelegene schöne unmöblierte Wohnung umgeben von Natur an der Weißen Elster für SIE!
- Gern auch möbliert, wie auf den Fotos -

Die Wohnung ist zur Zeit sehr hochwertig, schön und modern möbliert. Sie soll aber zum angegebenen Kaltmietpreis für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten unmöbliert vermietet werden. Wenn Sie die Wohnung gerne möbliert bewohnen wollen, können Sie sie im jetzigen Zustand belassen; dann beträgt die Miete 763,00 Euro pro Monat, Mietsicherheit entsprechend drei Kaltmieten). Sie können die Möblierung zur weiteren Verwendung aber auch ablösen.

Die vollständig modernisierte Wohnung liegt im 1. OG eines gemischtgenutzten Hauses in Weischlitz.
Zur Zeit ist sie vollständig, zweckmäßig und modern möbliert und kann von bis zu zwei Personen, mit Zustellbetten bis zu vier Personen bewohnt werden.
Ihnen steht eine voll ausgestattete Küche mit Herd/Backofen-Kombination, Kühlschrank und Geschirrspüler zur Verfügung. Wasserkocher und Kaffeemaschine sind selbstverständlich auch vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz und Stauraum, die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten.
Es erwartet Sie ein stilvolles Wohnzimmer mit einem Kaminofen, einem schönen Essbereich, sowie einer Couch-Garnitur.
Ein großes Compartment-Badezimmer mit Eckduschkabine, Waschbecken und Toilette befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Daran anschließend befinden sich der große Wohnraum mit einer offenen Küche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem großen Kleiderschrank.
Im Wohnzimmer hilft ein Kaminofen mit einer Heizleistung von 6,6 kW bei der kostengünstigen Beheizung.
Zur Wohnung gehört ein geschützter und sonniger Balkon mit Blick auf das Elsterufer und seinen alten Baumbestand.
Ihr Auto stellen Sie sicher im öffentlichen Parkraum vor dem Haus ab oder mieten einen Stellplatz im umzäunten Unternehmensgelände.
Sie möchten Ihr BEV oder PHEV bei uns laden? Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen eine komfortable Lademöglichkeit (11 kW, Typ 2).

In der gesamten Wohnung gilt absolutes Rauchverbot!
Haustiere auf Anfrage.
Die Mietsicherheit kann durch Barkaution, Kautionssparbuch oder Mietkautionsversicherung geleistet werden.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Die hier beigefügten Bilder zeigen die Wohnung im möblierten Zustand, in dem sie sich zur Zeit befindet. Weiteres dazu und zum Preis mit Möblierung finden Sie in der Objektbeschreibung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt verkehrsgünstig, aber dennoch sehr ruhig im unteren Ortskern von Weischlitz, inmitten eines Naherholungsgebietes an der Weißen Elster (Spazierweg, Sportplatz).
Das nahe GLOBUS-Einkaufszentrum mit Tankstelle, Baumarkt, Apotheke, Blumenladen und vielen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in weniger als drei Kilometern Entfernung - mit dem öffentlichen Nahverkehr in 10 Minuten. Der Bahnhof Weischlitz (Vogtlandbahn, Linien RB2 und RB4; Gera, Zwickau, Adorf, Cheb) ist nur 600 m entfernt.
Ein Frühstücks-Café erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
Auch sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäcker und Sparkasse usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Autobahn A72 fahren Sie nur 5 Minuten.

Achtung Nebenkosten Heizung und Wassererwärmung!
Die Nebenkosten ordnen wir aufgrund der aktuell vorherrschenden Weltlage bei 3,00 € pro qm und Monat ein. Selbstverständlich handelt es sich hierbei lediglich um Abschlagszahlungen, über die mit der Jahresendabrechnung ordnungsgemäß abgerechnet wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1489556.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 233023