2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
01127 Dresden - Pieschen

Hinweis: Fotos vom Objekt erhalten Sie auf Anfrage direkt per E-Mail zugesandt.

Lage:

Pieschen ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt. 1897 wurde Pieschen als einer der ersten Orte nach Dresden eingemeindet.Nach der Sanierung vieler Gebäude mauserte sich Pieschen in den letzten Jahren zu einem vor allem bei jungen Leuten beliebten Wohnviertel. Es entstanden auch neue Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbcenter und die Mälzerei. Im Jahr 2009 wurde der alte Straßenbahnhof Mickten zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, wurde bereits rekonstruiert. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark „Elbepark“ mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Pieschen entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet, aufgrund der schön sanierten, und von guter Substanz geprägten Altbauten. Der Stadtteil genießt eine erhvorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und dem öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Das Zentrum Dresdens ist binnen Minuten mit dem PKW oder der Bahn erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bus-/ Straßenbahnhaltestelle, sowie Freizeitmöglichkeiten, eine Schule und Kindergärten, etc. befinden sich fußläufig.

Objektbeschreibung:

Das sehr schöne Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1900 errichtet. Es besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise. Fensterfaschen aus Sandstein, schöner Stuck an der Außenfassade und weitere kleine Details geben dem Haus einen sehr ansprechenden Charakter. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein großer Innenhof mit altem Baumbestand. Die große Gemeinschaftsgrünfläche lädt gerade im Sommer zum Grillen ein. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand. Das Haus wurde ca. im Jahr 1997 grundlegend saniert. Die Wohnung selbst wurde ca. 2017 modernisiert.

Details der 2017 durchgeführten Wohnungsmodernitsierung:

* neue Einbauküche nach Maß
* hochertige Geräte: Ceranfeld, Backofen
* Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug
* Bad und Küche komplett neu gefliest
* neue Keramiken und Armaturen im Bad
* Handtuchheizer im Bad
* neue Innentüren
* hochwertiger neuer Laminatfußboden und Sockelleisten in gesamter Wohnung
* aufgearbeitete und neu gestrichene Wände

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach unseren zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade aktualisiert und liegt zum Verkaufstermin vor.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%) und ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.