2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses mit vier Wohn-Parteien befindet, eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger! Das einladende Treppenhaus sowie die Garage im Innenhof runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Diele
- Abstellraum
- großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im gefragten Ortsteil von Kirkel-Limbach. Eine ideale Verkehrsanbindung wird Ihnen durch die schnell erreichbaren Autobahnanbindugen A6 und A8 sowie durch den nahgelegenen Bahnhof geboten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 9,1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Kabel-Anschluss
- getrennte Zähler für Wasser und Strom
- Heizkostenverteiler
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer & in der Waschküche im Keller
- Garage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AV269
