Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Mehrgenerationen oder Familie oder oder
Das Bauernhaus aus dem Jahre 1910 (geschätzt) wurde in mehreren Abschnitten um - aus - angebaut.
Die letzten grossen Arbeiten waren z.b.
1985 Aufstockung und Renovierung des OG
1998 Dachgeschoß Ausbau.
2020 Bäder EG/ OG
2020 Einbauküche
Momentane Nutzung
EG - 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Hauswirtschaftsraum - teilweise renoviert
OG/DG - 6 Zimmer, Bad, WC
Bezug sofort möglich.
Aufteilung:
EG – 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Zimmer, Bad- /Hauswirtschaftsraum
Heizung (Gas) + Aussentank für Flüssiggas
OG – 4 Zimmer, Wohnküche, Speise, Bad, überdachter großer Terrassenbereich
DG - 2 Zimmer, WC (vorbereitet für Dusche)
KG - Gewölbekeller
Mehrzweckgebäude für Garage und Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück selbst bietet genügend Möglichkeiten für weitere Nutzungserweiterungen.
Für Fragen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 2,38 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Altmühl und Naab werden die Jurahöhen vom Tal der Schwarzen Laaber durchschnitten. Inmitten dieser Landschaft, die zweifellos zu den schönsten der Oberpfalz zählt, liegt Deuerling hoch auf den Felsen.
Deuerling ist über die Bahnlinie Regensburg-Nürnberg, die Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 Regensburg-Nürnberg gut zu erreichen.
Die Infrastruktur ist hervorragend - Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Deuerling oder Nittendorf vorhanden.
# Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemmeremax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 223.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2101-05410
