Haus zum Verkauf €558.000
Oberstiftstraße 56a, 54338 Rheinland-Pfalz - Schweich

# Objektbeschreibung
Alleinstehendes / großes Bungalow in Massiv-Bauweise (baulich erweiterbar!) auf großem Grundstück, voll unterkellert.
Der Kellerbereich ist komplett ausgebaut und kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, sehr große Fenster in allen Räumen und verfügt über ein eigenes Bad / Dusche & WC.
Das Grundstück ist sehr großzügig geschnitten und bietet weitere / zusätzliche Bau-Möglichkeiten, egal ob ein weiteres Mehrfamilien-Haus, oder auch ein gewerblicher Bau.
Daher ist dieses Objekt nicht nur für große Familien, sondern insbesondere für Bauträger, Gewerbetreibende und Investoren sehr geeignet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus besticht durch eine sehr solide, hochwertige und massive Bauweise!
Durch wenige tragende Wände ist es möglich, verschiedene Innen-Wände zu entfernen und somit auch die Räume komplett anders aufzuteilen oder großzügig neu anzuordnen.
Das Haus selbst ist in der Höhe oder durch einen entsprechenden Anbau / weitere "Etage" baulich erweiterbar!
Die Fenster-"Rolladen" (bedingt durch Alterung, Witterung u. Außeneinwirkung) sind komplett zu erneuern.
Das Dach wurde 2019 komplett durch einen Dachdecker-Fachbetrieb überholt / geprüft und der Dachboden selbst ist staubtrocken und entsprechend als Staufläche / Lagerort (geschlossener Boden) über die gesamte Hausfläche nutzbar und begehbar.
Die komplette Heizungsanlage ist aktuell überprüft worden und eine entsprechende Inspektion wurde kürzlich erst durch einen Heizungs-Fachbetrieb durchgeführt.
Die Heizung erfüllt alle moderne Anforderungen und ist technisch auf dem neusten Stand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 691 m²

# Lagebeschreibung
Zurück versetztes Bungalow, in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Schweich.
Durch die nach hinten versetze Bauweise des Bungalow und der vor dem Haus vorgelagerten freien / bebaubaren Grundstückfläche (ca. 480m² besteht die Möglichkeit, weitere Bau-Optionen eines Neubau, Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, Gewerbebau (Grundstück ist auch GEWERBLICH bebaubar!) usw. in Betracht zu ziehen.
Alles in allem bietet dieses Objekt in örtlicher und zentraler Top-Lage von Schweich (Orts-Ausgang) zahlreiche / bauliche Optionen, mit einem sehr großen und einzigartigen Nutzungspotenzial und verschiedene / weitere Bebauungs-Reserven des vorhandenen Grundstückes.
Auf dem großzügigen Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein großes Mehrfamilienhaus oder einen gewerblichen Betrieb zu errichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Makler-Anfragen / Haustür-Anfragen zwecks Verkauf / Vermittlung erwünscht!

Persönliche Besichtigungs-Termine können wir sehr gerne auch Sonntags und an Wochenenden anbieten!
Bitte fügen Sie Ihrer "Kontakt-Mail" / Anfrage unbedingt eine Telefon-Nummer (Festnetz) bei, damit wir Sie zwecks Termin-Planung und persönlicher Termin-Absprache kontaktieren können.
Für eine persönliche Kontaktaufnahme, weitere Informationen und Details zum Objekt bitte ich den Interessenten, um eine persönliche Kontaktaufnahme über das "Kontaktformular" und die angegebene Mail-Adresse.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 246631