3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,

die Verkäufer beabsichtigen, die Immobilie an den oder die Höchstbietenden zu verkaufen. Hierzu wurde entschieden, die Immobilie im sog. privaten Bieterverfahren anzubieten. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen.
Beachten Sie hierzu bitte folgende Hinweise zur Teilnahme und zum Prozedere:
1. Zugang zum Exposé: Bitte schicken Sie mir für den Zugang zum vollständigen Exposé mit weiteren Bildern eine Nachricht. Der Prozess ist automatisiert, sodass Sie kurz nach Ihrer Nachricht einen Link mit Hinweisen zum Exposédownload erhalten. Bitte beachten Sie, dass der Download des Exposés notwendig ist, wenn Sie am Bieterverfahren teilnehmen möchten.
2. Besichtigungsmöglichkeit: Am Freitag, 20.01.2023 findet in der Zeit von 14:00 - 18:00 Uhr eine Besichtigung vor Ort statt. Bitte rufen Sie mich an, um einen festen Zeitslot zu reservieren. Sie sind herzlich eingeladen, zur Besichtigung fachkundige Unterstützung wie z.B. einen Sachverständigen oder Handwerker mitzubringen. So können Sie schnell eine fundierte Entscheidung treffen.
3. Bietzeitraum: Die Bietfrist beginnt am 20.01.2023 und endet am 15.02.2023 um 16:00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Fairness und zur Sicherheit aller Beteiligten ausschließlich Gebote entgegengenommen werden, die mit einer Finanzierungsbestätigung unterlegt sind.
4. Transparenz: Es werden möglichst viele Informationen durch das Exposé mitgeteilt sowie alle Objektunterlagen nach dem Exposédownload zur Verfügung gestellt. Außerdem wird während des Bietzeitraums regelmäßig über den aktuellen Stand der Gebote informiert.
5. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.02.2023 um 16:00 Uhr, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.02.2023 an den Anbieter in schriftlicher Form erfolgen.

Informationen zum Objekt:

In gefragter Lage von Aachen-Richterich begeistert die Wohnung mit mehr als 120 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche wurde geschickt um ca 24 m² wohnwirtschaftlich verwendbare Fläche erweitert und bittet Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die beiden Sonnenbalkone laden zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1823 m²
Vermietbare Fläche: ca. 123,97 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten sowie mehrere Vereine. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich außerdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154145