2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
52064 Aachen - Aachen-Mitte

Suche Nachmieter/-in für ruhige, helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in zentraler Lage!

Zu der gemütlichen Wohnung in einem ruhigen 11-Parteienhaus mit Hausmeister gehört eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich in der Tiefgarage. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat dazu gemietet werden.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum in dem jede Wohnung einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner hat (Strom und Wasser wird getrennt für jede Wohnung abgerechnet).
Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden.

Die Wohnung soll unrenoviert übernommen werden, dafür würde ich die Küche (ohne Kühlschrank) kostenlos überlassen.
Die Rollos im Schlafzimmer können gegen einen Abschlag von 80 € übernommen werden.
Das Bad und die Küche sind weiß gefliest, im Schlafzimmer liegt blauer Teppichboden und im Wohnbereich befindet sich Laminat mit Holzoptik.
Im Sommer ist auf dem Balkon von Mittags bis Abends Sonne.

Die Wohnung ist zentral zwischen Hauptbahnhof und Theaterstrasse gelegen (keine 300 m bis zum Bahnhof). Fußläufig sind Geschäfte, Ärzte, die Aachener Innenstadt sowie das Frankenberger Viertel zu erreichen.

Die Kosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete: 520€
Vorauszahlung für Heizung und Wasser: 191€ (das ist der neue Abschlag seit Dezember 2022 für einen Einpersonenhaushalt)
optional zusätzlich: Tiefgaragenstellplatz für 70 €

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Auf dem beigefügten Grundriss ist die Wohnung in grün dargestellt.

Ich suche jemanden, der die Wohnung möglichst ab 01.03. übernimmt. Bei Interesse bitte schriftlich melden.