Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Weststadt. Über ein helles Treppenhaus oder bei Bedarf mit einem Fahrstuhl kommen Sie in Ihre ca. 67 m² große Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie sowohl in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in das gemütliche Schlafzimmer und in ein drittes Zimmer, welches variabel genutzt werden kann. Weiterhin verfügt Ihr neues Zuhause über eine praktische Küche und ein innenliegendes, aber freundliches Wannenbad. Die Wohnung verfügt über einen ca. 3 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Der zur Wohnung gehörende Keller rundet Ihr neues Zuhause perfekt ab.
Das Wohngebäude wurde 1967 errichtet und fortlaufend modernisiert. Sowohl in der Diele, als auch in allen Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat in Eichenoptik verlegt. In der Küche und im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen Verwendung. Das Wannenbad wurde gefliest. Die Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser tapeziert und mit hellen Anstrichen versehen. Die Fenstereinheiten sind aus Kunststoff und besitzen eine Doppelverglasung. . Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Kunststofftüren. Wohnzimmer: ca. 28 m² Schlafzimmer: ca. 17 m² 3. Zimmer: ca. 12 m² Küche: ca. 10 m² Badezimmer: ca. 5 m² Flur: ca. 10 m² Balkon: ca. 3 m² Die Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung versorgt.
Karlsruhe ist mit gut 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis. Die Stadt ist Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz. Die Karlsruher Weststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beidseits der Kaiserallee. Der Bereich südlich davon war ein gründerzeitliches Industriegebiet, hier befanden sich das erste Gaswerk und die Bierkeller der Karlsruher Brauereien, die dann auch ihre zunehmend industriellen Produktionsstätten hierher verlegten. Die danach dazugekommene dichte Wohnbebauung im Jugendstil prägte nach dem Wegzug der Industrie bis heute dieses Gebiet. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnstationen, das städtische Krankenhaus, Einkaufmöglichkeiten, Boutiquen, KiTas und Schulen sind in direkter Umgebung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Zimmern und im Flur obligen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Mit freundlichen Grüßen Edelmann-Immobilien-MV Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.