3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Antoniwalderweg 20, 87600 Bayern - Kaufbeuren

Ungeschliffener Diamant für handwerklich Begabte!

Adresse:
Antoniwalderweg 20, 87600 Kaufbeuren

Anbieter:
Herr Tobias Schmid
profi-makler Immobilienvermittlung
Bodanstr. 32
88079 Kressbronn
Tel.: 01520 9022334
Mobil: 01520 9022334
http://www.profi-makler.de

Objektdetails:
240.000 € Kaufpreis
Personenaufzug
Balkon/ Terrasse
Einbauküche
Keller
Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 7 von 7
Wohnfläche ca. 82 m²
Nutzfläche ca. 2 m²
Bezugsfrei ab sofort
3 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Tiefgarage

Kosten:
Kaufpreis 240.000 €

Provision für Käufer:
Für den Käufer entstehen 2,98 % Maklergebühren incl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme.

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr 1975
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 124,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1977

Objektbeschreibung:
Eine sanierungsbedürftige helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit optimalen Verkehrsanbindungen stellt die hier präsentierte Immobilie in Kaufbeuren dar. Erleben Sie in ruhiger Nachbarschaft beste Wohnbedingungen in Top Lage und gleichzeitig behaglichen Wohnkomfort durch einen schönen Balkon. Dort genießen Sie Ruhe und Erholung und können den Blick über die schöne Landschaft vor Ort schweifen lassen, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zur eigenen grünen Oase gestalten können. Hier können Sie ab dem ersten Moment Ihr Glück finden und nach der Renovierung einziehen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus hat von einer Einbauküche über Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer keine Wünsche offen und auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten.
Für Ihren Pkw gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, sowie Außenstellplatz für Besucher und Anwohner. Im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten erwartet Sie ein ebenerdiger Aufzug. Dieser führt sie in den obersten Stock auf ca. 82 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche und in 3 gut geschnittene Zimmer. Ein innen gelegenes Bad mit Dusche kann zu einem Highlight errichtet werden. Das eigene Kellerabteil bietet Raum für genug Lagermöglichkeiten. Der Energieausweis für die Gaszentralheizung liegt vor.

Ausstattung:
- Leerstehend und nicht vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- überdachter Balkon in Südausrichtung
- ein Badezimmer
- Zimmer 3
- Aufzug vorhanden
- Etage 7
- Wohnfläche 82 m²
- Baujahr 1975
- Keller
Zustand: Renovierungsbedürftig kann nach eigenen Wünschen individuell modernisiert werden.

Lage:
Antoniwalderweg 20, 87600 Kaufbeuren

Sonstiges:
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 21.06.2018 mit 124,7 kWh/(m²*a) = Energieklasse E ist vorhanden. Dieser Energieausweis ist gültig bis 20.06.2028. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Heizungsart ist eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Absprache und Bezahlung der Kaufpreissumme bezogen werden.

Das Angebot ist freibleibend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer, eine Haftung für deren Richtigkeit erfolgt nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Dies gilt auch bei Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflicht.

Für den Käufer entstehen 2,98 % Maklergebühren incl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entstehen dem Käufer folgende zusätzliche Kosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5%,
- Notar ca. 1,5%,
- Grundbucheintragung ca. 0,5 %,
jeweils aus dem Kaufpreis.

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