2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Dormagen-Mitte.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 6 Parteien. Das Dreifamilienhaus + 3 Einfamilienhäuser.

Die ca. 54 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt ein Schlafzimmer und eine offene Küche mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit hellen, freundlichen Fliesen.

Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohung ist für 560,00 € und die Garage für 70,00 € vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 150,00 € inklusive der Rücklage von ca. 15 €.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- ein Schlafzimmer

- eine offene Küche

- ein Duschbad

- ein Kellerraum

- eine Garage

Käuferprovision: 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Dormagener Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe liegt die Fußgängerzone und die Rathaus-Galerie.

Sie können zentraler nicht Wohnen, da Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.

Von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte usw. bis über ein reichhaltiges Angebot an Freizeit und Erholung hat Dormagen alles zu bieten, was man von einer Stadt wie dieser erwartet.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46 und A57.
Diese führen Sie schnell in die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel sind diese ebenfalls in nur ca. 20-30 Minuten mit der Bahn zu erreichen.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Provision von insgesamt 6 %, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird geteilt zwischen Käufer und Verkäufer zu je 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision vom Käufer ist verdient am Tage des notariell geschlossenen Kaufvertrages und fällig nach Zahlungseingang der Provision des Verkäufers, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Objekt: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Wir würden uns freuen, Sie auf unserer Seite begrüßen zu dürfen.

Anbieter-Objekt-ID: 5349