1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.900
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schöne große 1 Raumwohnung in einer sehr begehrten Lage von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Es handelt sich um eine DG Wohnung mit einer Größe von 43m².
Über eine Treppe kann man noch einen ausgebauten Raum mit Spitzdach nutzen(Schlafraum, Spielraum oder Abstellraum).

Alternativ zum Erwerb der Wohnung kann auch ein Wohnungspaket von 6 Wohnungen erworben werden.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43m² bis 58m².

Die langjährigen Mieter schätzen die ruhige Lage (Anliegerstraße) und den zentrumsnahen Standort.
Ein Lift im Haus, erleichtert die Einkäufe des täglichen Bedarfes und ist auch ein wichtiger Punkt für ältere Mieter.

Die besonderen Lage, sowie die hervorragende Infrastruktur sichern der Wohnung eine langfristige Vermietbarkeit, und sind somit ein gutes Investment für Kapitalanleger in Leipzig.

Für weitere Informationen zur Wohnung können Sie mich gern kontaktieren:
Michael Ehnert
Phone: 016090303549

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 114,7 kWh/(m²a); Klasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1995; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis Mitte von Leipzig.
Gohlis-Mitte ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Auch Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel.
Die hervorragende Anbindung sowie viele kleine Parks ermöglichen eine hohe Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5677763