Haus zum Verkauf €159.000
Heinrich-Kretschmer-Str. 10, 02899 Sachsen - Ostritz

# Objektbeschreibung
Familienglück: Moderne sanierte Doppelhaushälfte in Ostritz

Objektbeschreibung
Verkaufe moderne, sanierte Doppelhaushälfte ca. 110 m² Wohnfläche, in einer ruhiger Sackgasse in Ostritz.
Grundstücksgröße ca. 377 m²
In das Haus wurde in der letzten Zeit viel investiert um einen modernen, gehobenen, Standard zu erreichen:
- Unter anderem wurden alle Fenster im Haus erneuert
- das Dach aufgearbeitet
- die gesamte Elektrik erneuert
- Fußbodenheizung im gesamten Haus verlegt
- alle Wände sind neu verputzt
- die Fußbodenbeläge sind hochwertig erneuert worden
- alle Zimmertüren in dem Haus gegen moderne 215cm hohe weiße Türen ersetzt
- usw…
Das Haus verfügt über einen modernen Grundriss.
Im EG findet man eine offene Küche mit Essbereich und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Erker vor. Das modern gestaltete Bad mit hochwertigen Badmöbeln befindet sich ebenfalls im EG. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, lichtdurchflutete Räume, welche alle von dem Flur begehbar sind. (keine Durchgangszimmer)
Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie einzelne Abstellräume.
In den Zwischenetagen befinden sich jeweils eine Toilette.
*Energieausweis in Bearbeitung
Ausstattung
Das ganze Haus wird durch Fernwärme (TWO Ostritz, Krisensicher und Klimaneutral) beheizt.
Zusätzlich hat das Haus einen freien Kaminzug, der genutzt werden könnte. Auf dem
Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit praktischem Lagerraum.
Gepflasterte Einfahrt
Großzügiger Garten
Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, dadurch keine Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Ostritz ist eine liebenswerte Stadt mit Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Verbände, Organisationen und Gruppen prägen das gesellschaftliche Miteinander. Für jedes Alter und jede Leidenschaft finden sich eine Aktivität, Genuss, Freude oder der richtige Ansprechpartner zur richtigen Zeit.
Für Naturverbundene, Kulturbegeisterte und Familien halten Ostritz und das Umland viele besondere Leckerbissen bereit. Viel Spaß beim Entdecken!
Ostritz hat sich von einem umweltbelasteten Ort zur "Energieökologischen Modellstadt" entwickelt. Dabei setzt die Stadt gemeinsam mit zahlreichen Partnern auf die Versorgung des Ortes mit regenerativen Energien.
Der demographischen Entwicklung wird in Ostritz mit Partnern in generationsübergreifenden Projekten Rechnung getragen, Infrastruktur und Einrichtungen in Ostritz sind auf alle Gruppen der Bevölkerung zugeschnitten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

nergie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen modernen Haus und kontaktieren mich bitte per Telefon 0163/3821896, oder Nachricht um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497076.pdf (Grundrisse alt)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 242356