5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000
67549 Rheinland-Pfalz - Worms

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese helle und geräumige, ca. 120m² große Eigentumswohnung in einem 2003 kernsanierten 8 Parteienhaus besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 4 Zimmern und zusätzlichem großem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, sondern auch mit gleich 2 Balkonen, einer Abstellkammer und ihrer verkehrsberuhigten Lage. Ein schöner Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der große Wohn-/Essbereich dient ideal als Mittel- und Treffpunkt für die ganze Familie. Dank der großen Flügeltüren zu den Balkonen lassen sich hier auch schöne Sommerabende verbringen. Ein Abstellraum auf einem der Balkone sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum. Geheizt wird die Immobilie per Fernwärme. Wie aus dem Energieausweis zu entnehmen verfügt das Objekt über sehr gute Energiewerte. Üppige Rücklagen sorgen für finanzielle Sicherheit. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

AUSSTATTUNG:
- 2 x Balkon Süd- und Nordausrichtung
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster 2-fach Thermoverglasung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum mit Außenzugang
- Trockenraum
- 4 Schlafzimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz

LAGE:
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in der beliebten Innenstadt-West. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Tiergarten Worms sind fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzenden Städte wie Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen sind in maximal 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Worms bietet eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 Minuten entfernt.

ENERGIE:
Effizienzklasse: B
Kennwert: 51 KWh
Verbrauchsausweis

PROVISIONSHINWEIS:
Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wird, ist an die Firma Schneider Immobilien, Heiko Schneider vom Käufer wie Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Notariellen-Kaufvertrags verdient und fällig.

SONSTIGES:
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen – beispielsweise mittels Ausweiskopie. So sieht es der Gesetzgeber nach §§1,2 Abs. 1Nr. 10,4 GWG vor.

Mit Ihrer Inanspruchnahme und Anfrage bei uns gehen Sie mit uns einen Maklervertrag ein, welcher bei wirksam werdendem Kaufvertrag die Courtage auslöst. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag. Im Übrigen gelten die AGB´s der Schneider Immobilien, Heiko Schneider.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitteilen. Ihre Angaben unterliegen selbstverständlich den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

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