1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
68161 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 109.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine Einzimmerwohnung aus einem Nachlass zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Collini-Center der Schwetzinger-Oststadt direkt am Neckar gelegen. Die Wohnanlage besteht aus 513 Eigentumswohnungen, einer Teileigentumseinheit und zwei Hausmeisterwohnungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 26. Obergeschoss und besteht aus einem Flur, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einer Loggia.

Weiter Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/provisionsfrei-bieterverfahren-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-26-og-pe-22-mrvh-467

# Ausstattung
1975 Baujahr Wohnanlage mit 513 Wohnungen, einer Teileigentumseinheit sowie zwei Hausmeisterwohnungen

Einzimmerwohnung im 26. OG
Fernwärme
Fenster Aluminium 2fach verglast
Bodenbelag Teppichboden, Fliesen
Küche
Wohnzimmer- und Schlafbereich mit Zugang zu einer Loggia
Badezimmer mit Badewanne

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 102,88 €
nicht umlagefähige Kosten 40,45 €
Rücklage 26,22 €
Rücklage Sanierung 49,31 €

Nutzfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Mannheimer Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Ostadt und liegt direkt östlich der Innenstadt. Der Stadtbezirk setzt sich aus dem südlichen Stadtteil Schwetzingerstadt und dem nördlichen Stadtteil Oststadt zusammen, deren Grenze durch die Seckenheimer Straße markiert wird.
Die Schwetzingerstadt ist durch die Stadtbahnlinien 1, 6, 6A, 8 und 9 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Speziell in den Morgen- und Abendstunden haben Sie direkte Anbindung zwischen der Schwetzingerstadt und anderen Stadtteilen ohne Umstieg. Die Linie 5 (ehemals OEG) tangiert die Ostadt und verläuft entlang des Neckars. Die Mannheimer City mit ihren Planken und Breiter Straße sowie Fressgasse sind der wichtigste Einzelhandelsstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier leben Sie inmitten eines Kulturzentrums, das für seine Bewohner und Besucher eine unglaubliche Auswahl an Freizeitangeboten bereithält. Als Universitätsstadt finden Sie vor Ort auch sämtliche Bildungseinrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl über den öffentlichen Schienenverkehr als auch die unmittelbar gelegenen Bundesstraßen mit Zufahrt zu den nahen Autobahnen haben Sie einen sehr guten Anschluss an die nahe, sowie weitläufige Infrastruktur.

www.mannheim.de

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PE-22-MRVH-467