2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Newtonstraße, 53125 Bonn - Brüser Berg

Diese einladende und gepflegte Wohnung liegt im zweiten OG. Zwei attraktive Zimmer bilden das Apartment, abgerundet wird dies durch zwei Balkone und viel Tageslicht. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz von 585,00 € vermietet. Der Mieter hat einer Mieterhöhung zum 1. Februar 2023 auf 655€ zugestimmt. Das Hausgeld beläuft sich auf 267,00 € im Monat, wovon 183€ umlagefähig waren und ca. 38€ im Monat nach der Endabrechnung zurückgezahlt wurden. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich im Jahre 2021 auf 555€. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben.
Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer verfügen über Bodentiefe Fenster, durch welches die Wohnung den ganzen Tag lichtdurchflutet ist.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bonn Brüser Berg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Restaurants und ein Café vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.

Obligatorisch ist zur Wohnung noch ein Stellplatz im Wert von 10.000€ zu erwerben.