4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.332
Wernerstr. 32a, 03046 Brandenburg - Cottbus

Wohnung
Die individuelle 4-Raumwohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, Gästezimmer, Küche und Bad mit Dusche und Badewanne haben Westorientierung. Die große Terrasse befindet sich hofseitig. Innenliegendes Gäste-WC und geräumige Kammer sind weitere Räume in dieser attraktiven Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen belegt. Eine Einbauküche wird nicht zur Verfügung gestellt.

Objekt
Das Objekt wurde schon während der Planung eine Herausforderung für Architekten und Verwaltung. Es galt ein modernes, zukunftsorientiertes Gebäude architektonisch in das historische Jugendstilambiente mit seinen Erkern, Mansarden, Gaupen und Verzierungen einzupassen. Im Gegensatz zum Bestand gelten heute Flexibilität, Offenheit und die Helligkeit der Räume als primäre Aufgabe der Planung. Der Neubau zeichnet sich neben dem interessanten architektonischen Gesamtbild durch seine Individualität aus. So wurden 9 moderne, attraktive, lichtdurchflutete Wohnungen mit individuellen Grundrissen und optimaler Raumausnutzung errichtet.
Mit ihrem Gesamtkonzept steht die für Cottbus einmalige Anlage für Zukunftsorientierung und maximalen Wohnkomfort. Kernpunkt der Wohnanlage ist sein energetisches und ökologisches Konzept. Dabei handelt es sich um ein Haus, welches durch sein ausgeklügeltes Heizsystem Energie und Nebenkosten reduziert. Komponenten wie die hochwertige 3-fach Verglasung sorgen für ein sehr ruhiges und entspanntes Wohnen, die komfortable Wohnraumlüftung für eine geringe Pollenbelastung – was eine enorme Erleichterung für Allergiker ist und zugleich die Energieverbräuche senkt.
Dank der Grünflächen im Hof, großzügiger Terrassen mit Intensiv- und Extensivbegrünung sowie einen Gründach ist ein ökologisches Leben mitten in der Stadt gegeben. Die Begrünung senkt die Temperaturen an Haus ebenso wie die Feinstaubbelastung und kommt so Mensch-, Tier- und Pflanzenwelt zugute.
Alle Wohnungen haben Balkone mit einer Ost- oder Westorientierung. Die großzügige Verglasung ist mit Rollläden bzw. Raffstores für alle Fenster ausgestattet.
Jede Wohnung ist innerhalb sowie im Erdgeschoss mit einem Abstellraum ausgestattet.
Ein hochmoderner energetischer Aufzug gehört ebenfalls zum Standard des Hauses wie die Barrierefreiheit der Erdgeschoßwohnung und die Erreichbarkeit aller Wohnungen für Rollstuhlfahrer. In einer Vielzahl von Wohnungen ist der barrierefreie Zugang zu den Balkonen auf einfache Art und Weise im Nachgang möglich.
Für viele Mieter besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Erdgeschoß des Hauses zu mieten.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt Cottbus. Es gehört zum Satzungsgebiet „westliche Stadterweiterung“, welches durch seine vielseitigen Baustile und denkmalgeschützten Gebäude gekennzeichnet ist. Viele Bauherren haben dabei ihren Gestaltungswillen zum Ausdruck gebracht. Die komplett erhaltene und sanierte Jugendstilbebauung in der Straße erhöht die Attraktivität des Standortes.
Zu Fuß können Sie in kürzester Zeit die kulturellen Einrichtungen der Stadt, wie z.B. das Stadtmuseum, das bedeutende Jugendstiltheater mit seiner Parkanlage, die Bibliothek, das hervorragend sanierte Kino „Weltspiegel“ und traditionsreiche Tanzschule Fritzsche, erreichen. Unweit der Wohnung befindet sich das historische Stadtzentrum mit seinem barocken Altmarkt und vielen kulinarischen Angeboten, sowie die Shoppingcentren „Carl-Blechen-Carré, Galeria Kaufhof und die Spremberger Straße.
Für entspannte Spaziergänge lädt die nahe Uferzone der Spree und der Grüngürtel um den historischen Stadtkern ein.
Sehr gut angebunden ist das Haus an das öffentliche Verkehrsnetz. In einem Umkreis von 50 - 300m befinden sich die Haltestellen von Bus und Straßenbahn, Haupt- und Busbahnhof.