2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

# Objektbeschreibung
Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können: https://my.matterport.com/show/?m=2QLqceuhvdu

Die Wohnung mit ca. 64,51 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage. Der Grundriss erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie eine Loggia. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über einen Abstellraum in der Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Wünschen individuell gestaltet werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Für den Tiefgaragenstellplatz stehen größere Instandsetzungsmaßnahmen an.

Die Wohnung wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Anlage befindet sich in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Lage nahe der Altstadt von Hamburg-Bergedorf. Umschlossen von verschiedenen Parks und angrenzend an den Fluss Bille bietet sie einen hohen Freizeitwert. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Bergedorf und damit innerhalb von 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Etwa genauso lange benötigen Sie mit dem Auto bis in die Hamburger Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG3066