2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

Seltene Gelegenheit: Ganzjähriges Leben auf dem Wasser mitten in der Großstadt.

An lauen Sommerabenden mitten in Düsseldorf auf der eigenen Bootsterrasse sitzen, bei einem guten Glas Wein die vorbeifahrenden Schiffe auf dem Rhein beobachten, mit Blick auf die Rheinpromenade im Osten und den Sonnenuntergang im Westen - im Winter bei kuscheliger Wärme vom Kaminofen die Natur am Rheinufer erleben - das alles ist mit diesem modernen Hausboot mit Loftcharakter möglich.

Der grüne Rheinpark vor der Tür lädt zum Spazieren oder zum Joggen ein. Flughafen und Messe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, die Alt- und Innenstadt mit dem Fahrrad oder zu Fuß ebenfalls.

Das Hausboot wurde von 2016 bis 2022 zunächst in der Meidericher Werft in Duisburg und danach im Düsseldorfer Hafen von diversen Handwerksbetrieben fertig gestellt.

14,90 m x 5,90 m Länge x Breite
1.000 l Wasser Frischwassertank
1.000 l Schmutzwasser Fäkalientank
Saildrive Antrieb
Kräutler Elektromotoren
2 x 12 PS / 9 kWMotorleistung
Elektro Treibstoff
10 h Motorstunden

Die schwimmende Wohnung wartet mit einem großen Wohnzimmer inklusive frei stehendem Holzkamin, einem tollen Schlafzimmer nebst Einbauschränken, einem geräumigen Badezimmer sowie Gäste-WC auf.
Alles ist handgefertigt. Die geschmackvolle Ausstattung kombiniert sich mit dem Schiffsparkett aus Eiche und der Möblierung im Vintagestyle. (im Preis enthalten).

Die riesige Dachterrasse über dem Wohnbereich ist über zwei Außentreppen zugänglich.

Das Hausboot hat 3 Schwimmer, die äußeren mit 1,60m Breite und einer Tiefe von 1,50m.
Die Aussenschwimmer sind mehrfach unterschottet und mit Tanks (Frischwasser, Abwasser, Diesel), 2 Elektromotoren a 9 KW, mittschiffs einem Dieselstromgenerator Paguro 14.000 Dauerleistung 14,0 K VA/11KW nur für 230 Volt., 2 Umformern, 2 Hauswasserwerken, Hebeanlage, und Gastherme bestückt.

Es wurde - für eine bessere Stabilität und mehr Auftrieb - zusätzlich ein demontierbarer, begehbarer Mittelschwimmer für Ballasttanks montiert.

Die Heizung wird über 11 Liter Gasflaschen betrieben, alternativ/zusätzlich dient der Holzkamin, sowie die Klimaanlage von Mitsubishi als Wärmequelle.

Hinter den Antrieben befindet sich je ein Ruder mit je einem Blatt. Die Ruderanlage ist hydraulisch gesteuert. Im BB-Schwimmer ist ein kleines Bugstrahlruder verbaut. Im StB-Schwimmer achtern sind 2 Ladegeräte - Typ Victron Energy 48 V. 50 A0 Ampere. Daneben befindet sich ein Umformer Waeco Perfekt Power 2000. Darüber befindet sich - im SZ - der Schaltschrank für die Elektrik.

Die Gesamtfläche des Bootes beträgt 14,90m Länge und ca.5,90m Breite. Es sind beidseitig Gummischeuerleisten vorhanden. Vorder- und Hauptdeck besitzen Bankirai-Deckskisten als Sitzgelegenheiten.
Der Aufbau hat eine Länge von 11,20m und eine Breite von ca.5,90m, was ca. 66m²Wohnraum entspricht.

Der Fahrstand befindet sich vorne, StB. Er ist instrumental bestückt mit Tiefenmesser, Kompass, Füllständen, Bilgenalarm, etc. Unter dem Mittelgang sind 8 große Batterien für die Elektroantriebe verbaut. Weitere Batterien befinden sich in der Bilge für die reguläre Stromversorgung.

Der traumhafte Liegeplatz in Düsseldorf-Golzheim kann mit angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. (Bonität vorausgesetzt/keine Immobilienfinanzierung bei Hausboote).

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag von Privat unter Ausschluss von Garantie und Gewährleistung.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigners oder sind Angaben Dritter. Diese haben wir ungeprüft übernommen und übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Diese Beschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Bootes. Tlw. Katalogfotos.
Alle Kaufvertragsmodalitäten unterliegen den Parteien (Eigner und Käufer).
Irrtum, Änderungen, Eingabefehler und Zwischenverkauf vorbehalten.