Haus zum Verkauf €58.000
H-594 Provisionsfreies, einmaliges, zeitbegrenztes Angebot zum absoluten Schnäppchenpreis - Bauherr mit handwerklichen Geschick in Hohenleuben gesucht, der ein Gebäude wieder zum Leben erwecken will
Zum Verkauf aus persönlichen Gründen steht ein entkerntes, groß-zügiges Wohnhaus mit derzeit 2 Wohneinheiten, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohenleuben befindet.
Ein geschickter Handwerker/ Bauherr kann es zu einem Schmuckstück ausbauen, selbst darin wohnen und oder auch ganz oder teilweise vermieten. Das Haus eignet sich auch sehr gut für eine Groß- bzw. Patchwork-Familie, die getrennten Wohneinheiten haben möchten. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 230 m² ist auf 2 Etagen verteilt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, den Dachspitz auszubauen und dort zusätzlich, eine separate, großzügige Wohnung zu schaffen oder diese Räume den beiden im Obergeschoß befindlichen Wohnungen als Maisonetten zuzuordnen.
Auch im Erdgeschoß kann eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang geschaffen werden.
Vom jetzigen Eigentümer wurden bereits viele Vorarbeiten ausgeführt und viel Zeit und Geld investiert, wie z. B. das Dach teilweise erneuert, mit dem Innenausbau begonnen, drei Solarpaneele installiert, die Elektroleitungen ausgetauscht, neue Wasserleitungen verlegt, Estrich in mehreren Räumen eingebaut, Außenfassade teilweise verputzt und gestrichen sowie Dachrinne teilweise erneuert sowie eine große Menge Baumaterial beschafft, welches der neue Eigentümer für den weiteren Ausbau des Gebäudes nutzen kann. Dazu zählen z. B. Dämmmaterialien, Fliesen, Handtuchheizkörper, Rigipsplatten, Fenster für den hinteren Gebäudeteil u. ä.
Es existieren zwei Treppenaufgänge sowie auch ein kleiner Gewölbe-keller, der eine gleich-bleibende Temperatur zur Lagerung von Obst, Gemüse und Wein bietet.
Im Gebäude sind bereits 2011 eine zentrale Ölheizungsanlage der Marke „Viessmann“ mit Pufferspeicher und vor einigen Jahren straßenseitig Kunststofffenster eingebaut worden.
Das Gebäude ist von zwei Seiten aus erreichbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca.366 m².
Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Grünfläche und diverse Schuppen. Denkbar ist die Nutzung dieses Areals als Garten oder zum Abstellen von Fahrzeugen.
Das Anwesen ist bereits an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Wir können Ihnen dieses Ausbauhaus zu einem Verhandlungspreis von 58.000,00 Euro anbieten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Achtung: Für Schnellentschlossene, die sich für einen Kauf bis Ende Januar 2023 entscheiden können, gilt ein Sonderpreis von 48.000,00 Euro.
Das zum Landkreis Greiz \[http://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis\_Greiz\] gehörende Hohenleuben liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge \[http://de.wikipedia.org/wiki/Thüringer\_Schiefergebirge\], dem Bergaer Sattel, in der Nähe des Flusses Leuba, der zur Leubatalsperre \[http://de.wikipedia.org/wiki/Leubatalsperre\] angestaut wurde. (Quelle: Wikipedia).
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt sofort nachgereicht.
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich
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Info / Homepage
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