Haus zu vermieten €2.100
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie hier ein attraktives neu gebautes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in zweiter Reihe.
Vor dem Haus gibt es genug Stellplätze für Autos und am Haus eine geräumige Garage mit Abstellraum.
Das Haus wurde 2011 massiv errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe-Heizung sowie einen Kamin.
Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank unter der Treppe. Linkerhand befindet
sich ein Schlafzimmer mit ca. 15 qm, geradezu kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Blick ins Grüne, da Sie hinter dem Grundstück keine weitere Bebauung haben. Rechts gibt es ein geräumiges Bad mit Dusche, einen Abstellraum-bzw. Anschlussraum und ein zusätzliches WC. Die Küche bietet Platz zum Sitzen mit Fenster zum Garten und ist ausgestattet mit einer komplett eingerichteten Einbauküche.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in Obergeschoss, wo sich 3 weitere Schlafzimmer mit 20, 15 und 18 qm sowie ein Bad mit Badewanne.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer großen Terrasse in bester Südwestllage laden zum Entspannen ein.
# Ausstattung
Haus:
-Baujahr 2011
- moderne Wärmeluftpumpenanlage als Heizung
- Fußbodenheizung
- Holzdecken mit Holzbalken im EG
- Rollladen
Im EG:
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Laminat
- Küche mit Fenster gefliest mit kompletter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer ca. 15 qm
- Diele gefliest mit praktischen Einbauschrank und Beleuchtung und Treppe ins OG
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster mit Abblendfolie, Waschbecken mit Unterschrank, WM-Anschluss
- gute Wohnhöhe mit erhöhter Decke und offenen Holzbalken im EG
Im OG:
- Diele
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
Grundstück:
- Garage mit Abstellraum und Stromanschluss
- Carport und weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- großer Garten mit 30 m² Terrasse in bester Südwestlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff
Hinweis zur Kaution: 6300
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus mit Grundstück befindet sich in perfekter Lage in Ahrensfelde in zweiter Reihe mit Weitblick nach hinten ins Grüne. Im Herzen von Ahrensfelde haben Sie hier alles fußläufig, was Sie zum Leben brauchen.
Eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zum S-Bahnhof und eine schnelle Anbindung nach Berlin sind beste Voraussetzungen.
Den S-Bahnhof Ahrensfelde (Tarifbereich B) erreichen Sie in 5 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof und in die Berliner Innenstadt fahren Sie nur ca. 30 Minuten. Hier fährt die S7 oder auch eine Regionalbahn. Des Weiteren haben Sie hier mehrere Buslinien und eine Tram.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Bank, Ärzte u.v.m haben Sie direkt vor Ort. Es gibt mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschule und Oberschule in der Nähe, fußläufig und weitere Schulen und Angebote in den Nachbarbezirken .
Ruhe und Entspannung bieten die Wiesen entlang der Wuhle und das nahe Naturschutzgebiet um den Gehrendorfer See.
Ein gutes kulturelles und vereinsreiches sowie reges Gemeindeleben runden das Angebot ab.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Rückfragen, einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Die Betriebs-und Nebenkosten sind ein Schätzwert und können je nach Personenanzahl und Verbrauch abweichen.
Mit der Kaltmiete zahlen Sie im Voraus einen monatlichen Abschlag für kalte Betriebskosten von 100,00 Euro, u.a. für Grundsteuer, Wohn-und Gebäudeversicherung,Heizungswartung, Schornsteinfeger, Müllentsorgung.
Bei allen Verbrauchern für Strom, Wasser usw. melden Sie sich selber an und rechnen direkt ab, daher sind die angegebenen Nebenkosten ein Schätzwert und können variieren.Für die Heizung gibt es einen Sondertarif beim Strom
Der Mietvertrag wird vorerst befristet für 10 Jahre angeboten. Die Option auf Verlängerung danach ist gegeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1481#wBj61
