Haus zum Verkauf €499.000
Marktgasse 4, 04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen, welches als freistehender Winkelbau im Jahr 1900 auf dem 1274 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über 3 Vollgeschosse im Hinterhaus und im Vorderhaus plus Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind seit Jahren stabil ohne Leerstände vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze sowie Grünflächen mit Erholungsflächen.

Weiter befindet sich am Haus ein ca. 230 qm großes ebenerdiges Nebengelass, welches zur Zeit ungenutzt ist.

# Ausstattung
* 3 Garagen
* 6 Stellplätze
* 4 Einbauküchen

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1274 m²
Vermietbare Fläche: ca. 783,74 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Versorgungseinrichtungen (Einzelhandel und Dienstleistungen) sind im Stadtzentrum, welches in fußläufiger Entfernung liegt, vorhanden. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Kleinstadt Gößnitz liegt ca. 6 km östlich von Schmölln, an der Bundesstraße B 93 zwischen Altenburg und Meerane. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A 4 beträgt die Entfernung ca. 8 km. Der Regionalflugplatz Nobitz liegt in Richtung Altenburg ca. 13 km entfernt.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 160,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2022
Gültig bis: 07.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1343