3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
54317 Rheinland-Pfalz - Osburg

# Objektbeschreibung
Modern, energieeffizient, gut angebunden und mit jeder Menge Freizeitwert, können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in der lebenswerten Gemeinde Osburg am Rande des Hochwaldes verwirklichen.

Insgesamt entstehen hier sieben Eigentumswohnungen mit Größen von etwa 65 m² bis etwa 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen offerieren höchste Lebensqualität, sind mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Das komplette Energiekonzept der Immobilie entspricht den neuesten gesetzlichen Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Für behaglichen Wohnkomfort sorgen die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ein Außenstellplatz kann optional für 5.000 €, mit zusätzlicher Ladestation für ein Elektrofahrzeug für 7.500 € erworben werden. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist im Untergeschoss vorgesehen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, individuelle Wünsche bezüglich der Innenausstattung können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde Osburg mit ca. 2.400 Einwohnern liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald im Naturpark Saar-Hunsrück. Trier erreichen Sie über die B52 nach ca. 20 km, Hermeskeil nach ca. 16 km und auch die Anschlussverbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist bestens. Osburg ist ein Ort, der dank zahlreicher Vereine mit viel Leben erfüllt ist und die Infrastruktur der Gemeinde ist vorbildlich. Das ortsansässige Gewerbegebiet beherbergt mehr als 50 Betriebe - Kita, Grundschule, Einrichtungen zur Grundversorgung sowie einige Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Zur Naherholung dient das ausgezeichnete Wanderwegenetz in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 11383_4