4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 100 m²
63165 Mühlheim am Main, Kolpingstraße 18

3.750,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Ruhige Waldrandlage
Neubau (2020)
4-Zimmer-Wohnung
Terrasse
ca. 97,85 m²
funktionaler Grundriss
separate Küche
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
2 Bäder, eins mit Dusche eins mit Wanne
hochwertige Ausstattung
Glasfasertapete weiß
hochwertiger Vinyl-Design-Boden
Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung
Medienanschluss in allen Räumen
Tiefgaragenstellplatz 70 €/Monat
Kellerraum

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns über den Kontaktbutton!

Diese Neubau-Wohnung mit gehobener Ausstattung lädt Sie und Ihre Familie zum Wohnen genießen ein. Sie ist barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen und bietet Ihnen mit Terrasse einen Ort zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist äußert funktional mit separater Küche, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Ausstattung mit Vinyl-Boden in Holzoptik, hochwertigen Türen und Fliesen sowie moderner Sanitärausstattung wird Ihnen gefallen. Zwei Bäder, eins mit Dusche eins mit Wanne, ein Abstellraum und ein Keller sind hier selbstverständlich.

Das im Oktober 2020 fertiggestellte Neubau-Projekt umfasst vier Baukörper die im Karree angelegt sind und eine Grünfläche mit Spielplatz umschließen. Die Häuser mit je drei Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). Wohnungen im Mix mit 1 bis 4 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Erstbezug ist ab 01.12.2020 möglich. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt, barrierefrei erreichbar. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind selbstverständlich, ebenso wie Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung. Unter den Gebäuden befindet sich die großflächig angelegte Tiefgarage, ein großer Müllraum sowie vier Fahrradkeller. Das Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Kolpingstraße 18
63165 Mühlheim am Main

Die Neubau-Wohnungen befinden sich in Mühlheim am Main, Ortsteil Lämmerspiel, direkt am Waldrand und von aufgelockerter Bebauung umgeben. Die Nähe zu der Großstadt Frankfurt, der Kreisstadt Offenbach sowie Hanau und auf der anderen Seite die naturnahe Lage machen das Wohnen hier beliebt.

Die Nahversorgung ist als gut zu bezeichnen. Direkt in Lämmerspiel befinden sich Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger und ein Obst- und Gemüsehändler, sowie verschiedene Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mühlheim oder dem südlich gelegenen Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote gibt es in der näheren Umgebung (zwei Kindergärten, eine Schule sowie eine Sprachschule). Eine Vielzahl weiterer Einrichtungen finden Sie im gut erreichbaren Mühlheim oder in Obertshausen.

An den öffentlichen Verkehr ist Lämmerspiel über den Stadtbus Mühlheim, Linie 31, angeschlossen. Es befinden sich zwei Bushaltestellen in direkter, fußläufiger Nähe. Vom Hauptbahnhof Mühlheim gelangen Sie mit dem bestehenden S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar, die Frankfurter Hauptwache in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW haben Sie über Obertshausen Anschluss auf die A3 und in Richtung Hanau und Offenbach über Mühlheim auf die B43.

In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Sei es ein Spaziergang am Main, eine Waldwanderung im Naherholungsgebiet Mühlheim mit schöner Seenlandschaft oder ein Besuch des Wildparks Alte Fasanerie. Einen Kletterpark in Offenbach sowie das Stadion erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Sportanlagen und ein Freibad sind in Lämmerspiel ebenfalls vorhanden.