3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000
59457 Nordrhein-Westfalen - Werl

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung in der ersten Etage eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung verfügt über ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der Garten, welcher für die Bewohner zur Nutzung bereit steht, lädt zu Grillabenden mit Freunden ein und bietet die Möglichkeit eine Wäscheleine zu verwenden.
• Das renovierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit PVC versehen, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Für Wärme sorgt eine 2018 sanierte Gasetagenheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350,00 Euro.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.673,08 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Werl.

Die nächste Grundschule (Petri - Grundschule) ist 252m, eine weiterführende Schule (Städtische Realschule Werl) 743m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Mariannen-Hospital Wel) sind es 1,4km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Petrischule (160m)
Bahnhof | Werl, Bahnhof (416m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Gültig bis: 2027-12-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0Y6KT39W