3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und ab sofort verfügbare Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Storchennest.
Das Wohn- und Esszimmer ist hell und gut geschnitten. Von hier als auch vom benachbarten Arbeits- bzw. Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die tolle Dachloggia, auf der Sie es sich gemütlich machen können. Das neutral geflieste Bad besitzt eine Wanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Daneben finden Sie eine separate Gästetoilette. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Durch die Nähe zur Uni befinden sich viele Studenten und junge Leute in der Nachbarschaft aber auch viele Familien. Im Haus selbst ist die Bewohnerstruktur gemischt. Die Wohnanlage wird stets durch einen Hausmeisterservice gepflegt und somit in einem guten Zustand gehalten.
Die Mieter sind kürzlich ausgezogen, sodass die Wohnung ab sofort selbst
genutzt oder neu vermietet werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Dachloggia
- geräumiges Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss (kein Fenster)
- separate Gästetoilette
- geräumige Diele mit Abstellnische
- Dachloggia
- 2. Stock mit Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (über den Aufzug erreichbar)
- gemeinschaftliche Waschräume
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung
- Eigentümergemeinschaft mit 81 Wohneinheiten
- Hausgeld: 348 € für die Wohnung zzgl. 34 € für den Tiefgaragenstellplatz, davon ca. 278 € auf einen Mieter umlagefähig
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Bayreuth - Oberkonnersreuth. Durch die Nähe zur Uni und zur Autobahn ist diese ruhige Wohngegend sehr beliebt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie problemlos innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch die Bayreuther Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht, ob mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1993
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 106
