4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Tharandter Straße 166, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Modernes, hochwertig und energetisch saniertes 4-Familienhaus
- das Objekt wurde bis Ende 2016 saniert
- die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (ca. 6,5 m²)
- KFW 100 Standard (Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung)
- separat von außen und ebenerdig begehbarer Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- das Gebäude verfügt über eine Luft-Wärmepumpen-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung
- zu jeder Wohnung gehört ein großes, seperat abschließbares Kellerabteil
- zu jeder Wöhnung gehört noch ein Abstellraum im Treppenhaus auf gleicher Ebene
- Parkmöglichkeiten sind durch 2 optional zuzumietende Außenstellplätze (a 30.-/Monat) gegegeben

Angaben zum Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 1910
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26,2 kWh/(m²*a)

# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung + Energieeffizienzklasse A+ !!!
- alle Wohnungen haben einen Kaminanschluss
- die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet
- die Fußböden sind mit einem edlem Laminat ausgelegt
- Bäder, Gäste-WC und Küchen sind mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet
- das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-Bad mit Dusche Waschtisch und WC
- zeitloses Sanitärporzellan, verchromte Einhebelmischer und Brausegarnituren
- Weißlack-Röhrenspan-Türen mit modernen Drückergarnituren
- alle Wandoberflächen sind gespachtelt/geputzt und gemalert
- jede Wohnung hat eine Gegensprechanlage mit Klingel und Haustüröffner

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.04.2023 oder nach Vereibarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet ich im Plauenschen Grund zwischen Dresden und Freital.
Statistisch gesehen gehört das Objekt somit zum Stadtteil Naußlitz.
Praktisch liegt es jedoch im Schnittpunkt der Stadteille (Bezirke) von Dölzschen, Plauen, Löbtau-Süd und Gittersee.

Mit der Busline "A" gelangt man nach 4 Haltestellen zum Halteppunkt Plauen (auch Übergang zur S-Bahn) und nach weiteren 4 Haltstellen zum Knotenpunkt Tharandter Str. / Kesselsdorfer Straße. Somit gelangt man in kurzer Zeit zur Innenstadt Dresden oder zur TU.
In der anderen Richtung sind es es nur 2 Haltestellen bis zum Bahnhof Freital-Potschappel oder 4 bis ins Stadtzentrum von Freital.
Mit dem Pkw sind die Anschlußstellen zur A17 in Südvorstadt oder Gorbitz ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl weiterer Angebote finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.08.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 19893