Haus zum Verkauf €550.000
04107 Leipzig - Mitte

Angeboten wird hier der VORDERE TEIL eines ehemaligen Wasserwerks, mit einer noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1 HA.

Es umfasst:

1. Einen Wohntrakt mit :

beheizbarem Loft als Atelier, Showroom, Café, Konferenzraum/Büro oder Wohnung,

eine Wohnung im 1.OG
Eine Wohnung im 2. OG

2. Eine direkt angrenzende Werkhalle mit Kranbahn

3. Eine große Ausstellungshalle, die befahrbar ist und nach Belieben gestaltet werden kann. (Zahlreiche Fensteröffnungen ähnlich einer Orangerie mit Blick in die unverbaubare Landschaft - Fenster müssen noch gemacht werden).

Gebäudekomplex im Industriecharakter in Alleinlage an der Elbe, zwischen Berlin und Leipzig (1 Stunde nach Leipzig, 1 Stunde 45 Minuten nach Berlin).Atelierhaus mit Loftcharakter, Werkstätten, Werkhallen Ausstellungshallen.

WG-geeignet, geeignet für Pferdehaltug und allgemein Tierhaltung, Sehr großzügige Flächen für Photovoltaik (Dachstuhl und Dacheindeckung um ca 2001 realisiert).

Insgesamt 2350 m² netto-Nutzfläche oberirdisch und ca. 1750 m² brutto-Geschossfläche / Kellerbereiche.

Grundstück 20.000 m² (Gewerbefläche, Landwirtschaftsfläche, Dienstleistungsfläche)

Der Gebaudekomplex, dessen massive Stahlbetonbauweise heute unbezahlbar wäre, gliedert sich in :
- Wohntrakt mit 424 m² bezugsfertiger und beheizbarer Wohnfläche (EG, 1. und 2. OG, Dachboden, Keller),
- Halle mit Kranbahn : netto-Nutzfläche (Raumhöhe ca. 6,5 m, ca. 5,7x20m) ca. 114 m²
- große Halle: netto-Nutzfläche (Raumhöhe ca. 6,5 m, ca. 21,4x20m) von ca. 428 m²

Im Wohntrakt wurde eine neue Gasheizung mit sehr leistungsstarker Therme 2020 realisiert, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Bäder in allen Etagen.

Großes Becken (Schwimmteich, Pool, Fischzucht) im Außenbereich, 3 ehemalige Brunnenhäuser.

Das gesamte oberirdische Gebäude befindet sich als Kelleranlage (teils Säulenhallen, ähnlich einem Bunker von der Massivität her) noch einmal als Keller im Boden (2 Etagen).

Das Gelände und das Gebäude sind nicht vermüllt.

Gegebenenfalls teilbar, bei Interesse an einem Teil bitte einfach anrufen.

Geeignet für unter anderem: Lager und Logistik, Produktion, Wohnen und Arbeiten, Pferdehaltung, Hotel, Restaurant, Ausflugsort, Pension, Location, Ausstellunsgsort. Event, Tiny-House, Lebensmittelproduktion (Pilzzucht, Fischzucht).

Exposé, Dokumente und Details gerne auf Anfrage telefonisch unter 017664994042.