3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in sonniger Lage von Bad Liebenzell - Monakam.
Ein Café, Friseur und Gasthaus sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Fahrminuten im Nachbarort Neuhausen und Bad Liebenzell. Im Luftkurtort Monakam sind Sie von traumhafter Natur, Wiesen und Feldern umgeben, in der Sie die Seele baumeln lassen können.

Neben einer Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, gibt es einen kleinen eigenen Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Circa 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Eingangsbereich/Flur, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Zimmer für die individuelle Nutzung z.B. als Büro-/Gäste- oder Kinderzimmer, eine abgeschlossene Küche inkl. EBK und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die attraktive Raumaufteilung verleiht der Immobilie ein ganz besonderes Wohngefühl und lässt für Singles, Paare oder kleine Familien keine Wünsche offen.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in den lichtdurchflutenden und gemütlichen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich ist hervorragend geeignet für eine große Couch und TV-Möbel um gemeinsame Fernsehabende mit der Familie zu verbringen. Von hier gelangt man direkt auf die uneinsehbare, Terrasse mit kleinem eigenen Gartenanteil. Hier können Sie auch an heißen Tagen, dank der Überdachung, gesellige Grillabende oder ein Gläschen Wein genießen.

In der abgeschlossen Küche mit gepflegter Einbauküche können sich Hobbyköche so richtig austoben und neue Lieblingsspeisen kreieren. Ausgestattet mit einem Backofen, einem pflegeleichten Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank, zahlreichen Schränken erfüllt diese Küche jeden Wunsch. Außerdem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige und helle Kinderzimmer, können Sie individuell z. Bsp. als Büro-/Gäste- oder weiterhin als Kinderzimmer nutzen. Vielleicht träumen Sie auch von einem Ankleidezimmer oder Fitnessraum. In diesem Zimmer können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Angrenzend erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Nebenan befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit Duschkabine, Wanne und großem Waschbecken sowie das separate WC.

Benötigen Sie weiteren Stauraum? In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner, separater Abstellraum.

Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen können. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Selbstverständlich gehört zu dieser Immobilie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt vom Treppenhaus im Untergeschoss zugänglich ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Wenn Sie eine charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Ausstattung suchen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Team von LACH.IMMO

# Ausstattung
Rolläden in Hart-PVC mit wärmeisolierten Rollädenkästen
Haustürsprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,08 m²
Gartenfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 1,43 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.11.2021
Gültig bis: 29.11.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5448