4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000 96 m²
81549 München (Obergiesing), Arzbergerstr. 26

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Parkettboden
Badezimmer mit ( Dusche ,WC und Badewanneanschluss aber ohne Badewanne)
Gäste WC
Elektrische Rollläden
Stromleitung von 2014
Zweifach-isolierte weiße Kunststofffenster
Südausrictung des Balkons
Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Einbaugeräten von Miele
Kellerabteil mit eigenem Fenster
Beheizter und heller Hobbyraum ( 17kv.m)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige 4 Zimmer Wohnung in Hochparterre. Nach betreten der Wohnung befindet man sich in einem Eingangsbereich und direkt daran abgegrenzten das Gäste WC und Badezimmer. Danach kommt eine große Wohnküche mit Einbauküche. An besagter Wohnküche schließen sich 2 Kinderzimmer, sowie dazwischen ein Elternschlafzimmer und ein sehr helles Wohnzimmer an. Der über das Wohnzimmer erreichbare Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein in Tiefparterre liegender beheizter und heller Hobbyraum mit 17kv.m, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und ein Kellerabteil. Zur Wohnanlage mit ca.24 Parteien gehört außerdem ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Arzbergerstr. 26
81549 München (Obergiesing)

Der Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Wohngegend. Die Familienfreundliche Wohnanlage bittet einen eigenen Spielplatz. Die nächste S-Bahnstation der S3 (Fasangarten) ist nur 3 min.fußläufig entfernt. Zwei Bushaltestellen (Bus Nr.145) und der nächste Supermarkt sind ebenfalls in 4 min. zu Fuß zu erreichen. Mit besagter S-Bahn ist man in ca.15 min am Marienplatz, in ca.18 min. am Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe ( bis ca 10 min. Fußweg) sind 2 Schulen, u.a.eine europäische Schule und 3 KiTas zu erreichen. Der nahe gelegene Perlacher Forst lädt außerdem zu Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel