2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.028 42 m²
13158 Berlin (Wilhelmsruh), Hauptstraße 52

2% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Vom Käufer sind 2% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist derzeit gut vermietet kann bei
Bedarf zur Selbstnutzung übernommen werden. Sämtliche Unterlagen (Protokolle, Abrechnungen, Pläne etc.) sind vorhanden und liegen vor., 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Sehr gepflegte, moderne, Anlage aus dem Jahr 1995, mit großzügigem, begrünten, Innenhof und schönem Spielplatz. Kein Reparaturstau vorhanden, in den letzten Jahren wurde Fassade und Heizung umfassend saniert, totzdem ist eine stattliche Instandhaltungsrücklage vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG (Hofseitig), ist sehr hell, gut geschnitten und in ordentlichem Zustand. Seit 1995 war die Wohnung durchgehend vermietet und ist nun frei. Deckenhöhe 2,5 m.moderne, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, die Wohnung liegt ruhig, die Zimmer und der Balkon liegen zum begrünten Innenhof hin (Westlage). Die kleine Küche ist voll ausgestattet, mit Spüle, Herd und Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener, Abstellraum in Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche mit WM und Trockner.

Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit seperat für € 60,00 / Monat vermietet. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Die Mietnebenkosten sind mit € 140,00/Monat festgesetzt und führten zu keiner nennenswerten Nachzahlung. Das Hausgeld beträgt derzeit € 200,00/ Monat (inkl. Nebenkosten). Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Kaufpreis gesamt € 238.028,00, Wohnung € 223.028,00, Tiefgaragenplatz € 15.000,00

West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00

Hauptstraße 52
13158 Berlin (Wilhelmsruh)

Wilhelmsruh ist eine begehrte Lage im Berliner Norden, neben einer guten Verkehrsanbindung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet Lübars, Tegelerfließ, ist ebenfalls unweit.