3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.000
Schillerstraße, 13156 Berlin - Niederschönhausen

Angeboten wird eine sonnige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkone!
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung besitzt eine optimale Raumaufteilung. Sie gelangen über den geräumigen Flur in die jeweiligen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon bietet einen besonders entspannten Ausblick. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Es ist mit dezent marmorierten Boden- und Wandfliesen versehen. Von dem großzügigen Küchenbereich aus gelangen Sie auf den nördlich gelegenen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Weiterhin sind in der Kellerebene abschließbare Fahrradräume vorhanden.
Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei, der Personenaufzug hält auf allen Ebenen inklusive Keller.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab Februar 2023 bezugsfrei.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 72 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:

- Wohnräume mit Parkett, Teppich
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Abstellkammer
- massive Sicherheitstür mit Mehrfachschließung
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- moderner Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss,
- abschließbarer Fahrradkeller mit separatem Zugang

Sonstiges:

Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt aktuell monatlich 318,00 € inkl. 38,35 € Instandhaltungsrücklage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter beachten und keine Fotos aus der bewohnten Wohnung zeigen können.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Pankow-Niederschönhausen, im Osten von Berlin.
Ganz in der Nähe befindet sich der Botanische Volkspark. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und sich aktiv, in Form von Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, an der frischen Luft aufhalten.

Dank der guten Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, nur wenige Gehminuten entfernt. Gegenüber ist auch ein interessanter "Tante-Emma-Laden". Gesundheitliche Einrichtungen befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie schnell in die City von Berlin und kreuzt damit die S-Bahnhöfe der Ringbahn.

Kontakt:
Für Ihre erste Anfrage bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse).

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundetem Kaufpreises.