Haus zum Verkauf €35.000
02692 Bautzen - Großpostwitz

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus/ Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 680 m² und befindet sich an der Oberlausitzer Straße.
Das Hauptgebäude wurde vermutlich um das Jahr 1950 erbaut.
Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über die Hofseite oder straßenseitig über zwei Eingänge. Ein Eingang wurde als ehemaliger Ladeneingang genutzt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ist als Kaltdach ausgeführt.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 80 m² verteilt auf zwei voneinander abgetrennte Wohn- / Ladeneinheiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 117 m².
Im Dachgeschoss sind auf ca. 101 m² Wohnfläche drei Wohneinheiten untergebracht.

Das Haus steht seit Jahren leer, ist unbewohnt und sehr einfach ausgestattet.

Die Zufahrt zum Innenhof erfolgt über die Rosenstraße. Des Weiteren gibt es ein massiv errichtetes Nebengebäude mit mehreren Eingängen und räumlichen Trennungen.

Im Erdgeschoss ist durch den längeren Leerstand und durch den feuchten und nicht abgedichteten Keller aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden ersichtlich.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

# Ausstattung
- die Beheizung erfolgte über Öfen
- die Toiletten befinden sich auf den Zwischenetagen
- die Geschosse sind über eine innenliegende massive Treppenanlage mit Steinfußboden verbunden
- überwiegend Holzdielenfußböden
- folgende Medien liegen an: Strom, Wasser, Abwasser

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., mind. 2.975,00 EUR Bearbeitungsgebühr
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt., mind. 2.975,00 EUR Bearbeitungsgebühr

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großpostwitz (Einwohner: ca. 2.700) im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz ca. 700 m vom Ortskern entfernt.
Großpostwitz liegt ca. 6 km südlich von Bautzen entfernt und ist über die Bundesstraße 96 sowie der nahegelegenen Bundesautobahn 4 gut angebunden.
Der Ort bietet eine durchschnittlich gute Infrastruktur und verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule; darüber hinaus existieren mehrere Kinderkrippen- und -gärten. Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls durch mehrere Praxen gut abgedeckt.
Die Ufer der Spree sowie die als Radweg ausgebaute ehemalige Bahntrasse können hervorragend zur Naherholung genutzt werden.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003498/G4