Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Wer bisschen Vorstellungsvermögen mit sich bringt, hat hier ein echtes Fundstück entdeckt.
✅ ca. 130 qm Nutzfläche
✅ Badewanne zum Entspannen
✅ großer Hobbyraum
✅ Gäste WC
✅ Garten und Terrasse
✅ 3 Stellplätze möglich
✅ 5 Min von Airbus
✅ Nah an der Elbe
✅ Provisionsfrei
Dieses 6 Zimmer Einfamilienhaus bietet Unmengen an Potential, Sie können Ihr Traumhaus quasi von null an nach Ihren Vorstellungen gestalten und würden um die 200.000€ sparen als wenn Sie ein fertig frisch renoviertes Haus in der Größe kaufen würden.
Dafür müssten Sie nach Beurkundung nur unseren Handwerker (konkretes Angebot liegt vor) beauftragen und hätten 4 Monate später ein fertig komplett renoviertes Haus nach aktuellen Standard und müssten sich um nichts kümmern.
Das Haus eignet sich super für die große oder kleine Familie die sich nach ihrem eigenen Glück und mehr Wohnraum sehnen. Ein Highlight bietet der große Hobby/Homeoffice Raum was sich auch super für einen Teenager eignen würde, der sein eigenes Reich wünscht.
Nach einem langen Arbeitstag können Sie den Feierabend im Garten oder auf der großen Dachterrasse genießen und den Abend mit einem vollen Schaumbad ausklingen lassen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Der großzügige Hobbyraum wird offiziell nur als Nutzfläche gezählt, kann aber ganz normal als Wohnraum genutzt werden, womit Sie eine eigendliche Wohnfläche von ca 130qm haben.
Insgesamt bietet das Haus viel Potential und sollte ein mal komplett renoviert werden. Wir haben bereits ein Handwerwerkerangebot von 69.000€ vorliegen, den Sie bei Kauf direkt beauftragen könnten und sich somit um nichts kümmern müssten außer ggf. ihre persönlichen Wünsche noch miteinbrignen.
In dem Angebot wäre drin: Neuer Parkettboden überall, alle Wände weiß, neue Türen, neue Fenster, Bäder komplett neu und modern, neue Heizungsanlage, neue Heizkörper, Fassadenanstrich, Dachausbesserungen, Terrassenrenovierung, Gartenerweiterung und ein zusätzlicher Stellplatz.
Aktuell befindet sich im Obergeschiss noch eine zweite Küche, die problemlos zum Bad umgebaut werden könnte und im Handwerkerangebot bereits enthalten ist.
Echte Handwerkerfreunde könnten hier aber auch Geld sparen wenn man selber Hand anlegen möchte und Spaß dran hat. Man(n) muss aber nicht ;)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Finkenwerder am Südufer der Hamburger Unterelbe und gehört zum beliebten Alten Land.
Zu Airbus braucht man lediglich 5 Min mit dem Auto und eine Bushaltestelle ist keine 2 min zu Fuß entfernt.
Der Rüschpark und die Elbe sind in ca 10 min zu Fuß erreichbar. Hier können Sie die Natur genießen und trotzdem stadtnah wohnen sowie mit der Stadtfähre zur anderen Seite des Ufers gelangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schulen, sowie eine Kita befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Die Maklerprovision können Sie sich bei diesem Objekt sparen. Das Haus wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Anbieter-Objekt-ID: 246270
