3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Objekt:
Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und möglicher Gartenmitbenutzung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Die Wohnung bietet eine geräumige und modern gestaltete Zimmeraufteilung. Der vom Flur aus erreichbare Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt freundlich und hell. Die Einbauküche ist darin bereits enthalten. Der über eine Gaube erreichbare Südsüdost-Balkon bietet einen Ausblick auf den Garten und auf die umliegende Natur. Das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht ist modern und mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger heller Vinylboden verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt des Weiteren über eine Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Garagen- und zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre PKWs dürfen selbstverständlich nicht fehlen. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein begehbarer Spitzboden (mit Einschubtreppe) als zusätzlicher Stauraum runden das Angebot dieser tollen Dachgeschosswohnung ab, welche voraussichtlich ab April 2023 verfügbar ist. Im Außenbereich befindet sich hinter der Garage ein separater Abstellraum, den Sie anteilig mitbenutzen dürfen.
Sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die Nachbarschaftsbebauung präsentieren sich gehoben und sehr gepflegt (Neubaugebiet Seeblick). Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Die Bilder im Inserat werden gemäß dem Baufortschritt aktualisiert. Die Außenanlage wird noch fertiggestellt.
Ausstattung:
nachhaltiges Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise mit ökologischer Wand- und
Dachdämmung (vierfach beblankt)
Gartenmitbenutzung mit der Möglichkeit eigenes Gemüse anzubauen (mit der Möglichkeit eigene Wünsche einzubringen, da dieser noch entsteht)
KfW55-Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Wohnraum
3-fach verglaste Fenster mit großteils elektrischen Rollläden
sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
nachhaltige Holzfaserdämmung in Wänden und Decken für einen besseren sommerlichen Wärmeschutz
Verbesserter Schallschutz durch PhoneStrip
Gegensprechanlage
Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller
hochwertiger, pflegeleichter und umempfindlicher Vinylboden (Eiche Oslo Landhausdiele) für fußwarmes und angenehmes Gehgefühl
nagelneue, hochwertige Einbauküche von der Firma Wohnfitz (im Mietpreis inbegriffen)
bodentiefe Glastüre zum großzügigem Balkon (ca. 9qm) mit Satteldachgaube
Schlafzimmer und Gästezimmer mit Seeblick
großer Abstellraum direkt an die Küche angrenzend
begehbarer Spitzboden (Pfettendach) für zusätzlichen Stau- und Lagerraum
zwei Kfz-Stellplätze in und vor der Garage (im Mietpreis inbegriffen)
anteiliger Abstellraum direkt vor dem Haus
Öffentliche Räumpflicht entfällt wegen fehlendem Bürgersteig vor dem Haus
Folgende Unterlagen werden für die Anmietung der Wohnung benötigt:
Schufa-Bonitäts-Check (höchstens 3 Monate alt)
Einkommens-Nachweise (der letzten 3 Monate)
Identitätsnachweis
Mieter*innen-Selbstauskunft
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Heidersbach.
Die Wohnung ist idealerweise für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung ist für Hunde- bzw. Katzenhalter*innen weniger geeignet, da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet. Zudem soll Rücksicht auf die andere Partei im Haus genommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist ab ca. April 2023 bezugsfrei.
Bitte schreiben Sie bei Interesse ein paar Zeilen zu Ihrer Person mit folgenden Informationen:
Name, Alter, berufliche Tätigkeit, Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der Personen im Haushalt, Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und wann Sie einziehen möchten.
