Haus zum Verkauf €150.000
56850 Rheinland-Pfalz - Enkirch

Wir haben eine nette, romantische und schöne Doppelhaushälfte zu verkaufen. Die Immobilie war urprünglich dafür gedacht, sie als Ferienhaus zu vermieten. Im Jahr 2020 haben wir sie gekauft und ca. 1,5 Jahre komplette entkernt und saniert. Es ist alles komplett neu. Alle Leitungen sind neu gemacht worden, sowie Dachdämmung, Elektrik usw.

Der Ferienort Enkirch ist von März bis Oktober sehr gut besucht. Daher bietet sich das Haus auch als Ferienimmobilie an. Die Ferienregion Mittelmosel ist eine sehr beliebte Region.

Das DDH ist nur 3 Gehminuten von der Mosel entfernt, liegt aber Hochwassergeschützt, da die Mosel unterhalb liegt.

EG
Von der Straßenseite aus (EG-Kellerbereich), bestehend aus zwei Räumen (Nutzbar als Hauswirtschaftsraum und Lager) erreichen Sie das erste Og über einen Treppenaufgang.

1.OG
Es empfängt Sie sofort eine anheimelde und gemütliche Atmosphäre.
Auf der rechten Seite befindet sich eine offene Küche mit Essecke am Fenster zur Strasse. Geradeaus das großzügige Wohnzimmer mit beleuchtenden Sichtdeckenbalken. Daran anschließend ein modern gestaltetes Design - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschelement, WC usw.

2. OG
Vom Küchenbereicht erreichen Sie durch ein Treppenaufgang das 2. og.
Im Flur sind offene Balken, durch die man in das unten gelegene Wohnzimmer schauen kann. Es war gedacht, dass dort noch eine begehbare Glasplatte hin kommt, dass das Wohnzimmer mehr Licht hat, aber der Raum nicht verloren, also begehbar bzw. nutzbar ist. Diese Glasplatte fehlt noch. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in ein romantisches Schlafzimmer mit Deckenbalken, Metallbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch eine Tür kommen Sie in ein großzügiges Bad mit Badewanne.
Vom Flur aus nach links, kommen Sie in ein großzügiges Zimmer, ausgestattet mit Bett, IKEA-REgalen und großem Kleiderschrank. Durch die Fenster kann man auf die Strasse schauen.

3. og
Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Links ist ein kleines Zimmer, dass als Schlafzimmer genutzt werden kann. Wir hatten dies als Büro und Abstellzimmer genutzt. Auf der Rechten Seite ist ein großer Raum. Sehr romantisch mit freigelegten Balken und Bett, sowie Schlafcouch.

Es sind überall hochwertige Vinylböden verlegt worden. Im unteren Badezimmer sind Fliesen mit Fußbodenheizung.
Geheizt wird mit hochmodernen WIBO-Elektroheizungen. Diese erzeugen unmittelbare gemütliche Wärme. Die Energieerspanis gegenüber eines ²normalen² Heizkörpers ist enorm. Sie brauchen nur ein viertel der Zeit, bis der Heizkörper so warm ist wie ein "Normaler". Des Weiteren haben Sie keine Heiznebenkosten, sowie Schornsteinfegerkosten, Wartungskosten für die Heizungsanlage oder Gas- bwz. Ölkosten.

Wir haben mit dem Kaminbauer und Schornsteinfeger schon erörtert, wo ein Kaminofen eingebaut werden kann. Dies ist möglich. Dazu muss nur noch der Kamin überprüft werden.

Bitte bei Interesse per Whatsapp melden oder einfach anrufen unter Tel.:01590/6238378