3-Zimmer Wohnung zu vermieten €936
Erna-Berger-Str. 16, 01097 Dresden - Neustadt

Sie sind auf der Suche nach einer vollmöblierten, ausgestatteten und gemütlichen 3 -Raumwohnung in unschlagbar guter Lage in der Dresdner Neustadt? Dann lesen Sie bitte weiter…
Aufgrund einer Auszeit vermieten wir unsere Wohnung von März 2023 bis zum Juli 2023 an vertrauensvolle und interessierte Menschen. Die Wohnung liegt ideal und zentral in Dresden- Neustadt und überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten:

• Größe der Wohnung insgesamt: 78 m²
• 3. OG in ruhigem Mehrparteien- Haus in Dresden- Neustadt mit Aufzug
• abschließbarer Fahrradkeller, Trockenraum im Keller
• Perfekt gelegen: 2 Minuten bis zum Bahnhof Dresden- Neustadt, 2 Minuten bis zum Simmel- Einkaufzentrum (mit versch. Einkaufsmöglichkeiten und Drogerie, Bäcker und Fleisch- und Frischtheke), Postfiliale gleich um die Ecke, versch. Apotheken fußläufig innerhalb weniger Minuten
• Restaurants und Bars der Neustadt und des Hechtviertels erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, so auch das Kino „Schauburg“
• Tolle Anbindung an alle Verkehrsmittel und Autobahnen: Viele Straßenbahnen fußläufig in-nerhalb weniger Minuten (am Bahnhof Neustadt und Albertplatz) erreichbar, S- Bahnen, Regionalzüge und Fernbahnen direkt in der Nähe, Autobahnanschluss A4 (Abfahrt Dresden- Hellerau) ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt

Zimmer:

• Flur – ca. 7m²
- Ganzkörperspiegel
- Kleiderhaken
- Ablagebank
- Schuhregal
- großer eingebauter Schuhschrank
- Hausschuhe

• Wohnzimmer – ca. 25 m²

- gemütliche große & tiefe Couch
- 55 Zoll Fernseher von Phillips mit Ambilight mit Netflix und Amazon Prime- Zugang
- Teufel- Soundanlage (Bluetooth)
- Esstisch + Stühle für 4 Personen (ausziehbar und erweiterbar)
- Sideboard und Aufbewahrungsschrank (mit Vasen und Dekoartikeln)
- große Fensterfront mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer – ca. 15 m²

- Bett 2,0 x 1,6 m; Matratze vorhanden
- 2 große Kleiderschränke, leer
- 2 Nachttischschränke mit Lampen

• Arbeitszimmer – ca. 9 m²
- Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl
- WLAN- Drucker
- LAN- Anschluss an der Fritz Box vorhanden
- Bücherregale (mit Büchern)
- (Schlaf-) Couch

• Küche – ca. 7 m²
- vollausgestattete, moderne Einbauküche mit allem, was man braucht (sämtliches Geschirr, Töpfe, Pfannen, Backutensilien …)
- Ceran- Kochfeld
- Backofen
- großer Kühlschrank und großes Gefrierfach
- Geschirrspülmaschine
- Sideboard und Regale
- Zugang zum Balkon

• Bad – ca. 8 m²
- bodentiefe Dusche mit Regenschauer- Funktion
- extra Badewanne
- Siemens- Waschmaschine
- Regale und Schränke
- Radio

• Abstellraum - ca. 1,5 m²
- eingebautes Regalsystem
- Reinigungszubehör (auch Staubsauger)

• Balkon – 10 m²
- Sitzmöbel für 6 Personen und höhenverstellbarer Tisch
- großer schwenkbarer Sonnenschirm
- Pflanzgefäße/ Kübel
- Außenbeleuchtung
- Außensteckdose

Weitere Informationen:

• WLAN ist in der ganzen Wohnung mit DSL 50 MBit vorhanden.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Böden: Dunkelgraue Fliesen in Küche, Flur, Bad und Abstellkammer; Stäbchenparkett in der restlichen Wohnung
• Saugroboter „Mi Robot“ vorhanden
• an allen Außenfenstern Verdunklungs- Rollläden (im Wohnzimmer automatisch geregelt)
• Briefkasten kann für die Dauer der Miete genutzt werden
• Aus persönlichen und hygienischen Gründen sind Haustiere nicht gestattet.
• Rauchen in der Wohnung nicht gestattet, auf dem Balkon erlaubt.

Kosten:

Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:

936,00 € Grundmiete inkl. Einbauküche
234,00 € Betriebskostenpauschale
215,00 € Nutzungsgebühr Mobiliar und Einrichtung
80,00 € Strom (Abrechnung nach Verbrauch)
35,00 € DSL

Gesamt: 1500,00 €

Falls ein Stellplatz in der Tiefgarage gewünscht ist, kommen monatlich nochmals 85,00 € dazu.

Es ist weiterhin eine Kaution von 2000,00 € vor Übergabe der Wohnung zu zahlen.

Wir freuen uns über Anfragen zur Besichtigung. Bei Fragen melden Sie sich gern!