Neuwertige Markise, Einbauküche, hochwertige top-moderne und geschmackvolle ca. 5,50 m-Kombi-Schrankwand von NEHL mit vielen Staumöglichkeiten (Neuwert 2011 ca. 7.000.-- ?)) und integriertem Doppelbett zum ausklappen, großes und modernes Schrank-Schiebe-Element in der Diele (ebenfalls 2011 gekauft, Neuwert ca. 2.000.-- ?), helle und freundliche Sitzecke mit Tisch, Couch-Ecke mit Größen-verstellbarem Auszug u.v.m. Diese Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten, bietet viel Komfort und passt ideal zur Wohnung, kann aber ggfls. auf Wunsch auch extern verkauft werden.
Etagenwohnung
9. Geschoss
frei ab 01.10.2017
Dieses 1-Zimmer-Appartement liegt in der neunten von zehn Etagen eines sehr gepflegten Wohnparks und bietet einen imposanten Weitblick über den Rhein und das Bonner Umland bis hin zum Kölner Dom. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 1996 umfangreich saniert und modernisiert. Für diese Wohnanlage hat der Immobilienführer Köln/Bonn im Jahr 2003 drei Sterne vergeben.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine komplett eingerichtete Küche, eine Diele mit genügend Platz für einen großen Schrank und ein im Jahr 2009 modernisiertes, hell gefliestes Bad mit Wanne. Vom Wohnraum aus haben Sie einen direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia, die sich über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt. Alle Fenster wurden 2009 ausgetauscht und gegen Schüco-Thermofenster ersetzt. Das Appartement ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt, in der Küche liegt ein heller Granitboden. Dazu gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit 7.500 ? dazu gekauft werden kann. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerverschlag, der Hausgemeinschaft steht sowohl ein Waschraum als auch ein Trockenraum zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsdetails: neuwertige Markise, Einbauküche, hochwertige top-moderne und geschmackvolle ca. 5,50 m-Kombi-Schrankwand von NEHL mit vielen Staumöglichkeiten (Neuwert 2011 ca. 7.000.-- ?)) und integriertem Doppelbett zum ausklappen, großes und modernes Schrank-Schiebe-Element in der Diele (ebenfalls 2011 gekauft, Neuwert ca. 2.000.-- ?), helle und freundliche Sitzecke mit Tisch, Couch-Ecke u.v.m. Diese Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten, bietet viel Komfort und passt ideal zur Wohnung, kann aber ggfls. auf Wunsch auch extern verkauft werden.
Lassen auch Sie sich von diesem Ambiente begeistern! Vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 101,2 kWh/(m²a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Zentralheizung
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 90, 10 Etagen