Haus zum Verkauf €369.650
28816 Niedersachsen - Stuhr

**Objektbeschreibung Bungalow 92**

Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihrem Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

**Ausstattung**

Nachhaltiger Hausbau beginnt mit der Hausplanung – angefangen bei der Bauweise über die Ausstattung bis hin zur Energieeffizienz. Für Ihr Effizienzhaus GEG 2023 bieten wir Ihnen eine zeitgemäße Vollausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören unter anderem:

* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Rollläden im gesamten Haus
* Frischluftautomatik
* Photovoltaik-Vorrüstung
* E-Auto-Anschluss
* Bodengleiche Dusche

**Grundstück**

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück von ca. 587 qm in Stuhr, OT Fahrenhorst. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Wohngebiet und ist über einen Privatweg erreichbar. Mit Erwerb des Grundstücks erhält der Käufer Miteigentumsanteile an dem Privatweg in Höhe von 1/4.

Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stuhr und ist bekannt für ausgedehnte Waldflächen und viel Grün. Naturverbundene und Ruhesuchende können es sich hier gut gehen lassen.

Nordöstlich von Fahrenhorst befindet sich die Hansestadt Bremen. Es bieten sich mehrere Routen, über die Sie unterschiedliche Stadtteile zeitnah erreichen können. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die B 51 bietet die Verbindung zum Ortsteil Seckenhausen im Norden und zur Stadt Bassum im Süden. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Das Grundstück ist nicht an dieses Hausmodell gebunden, es lassen sich auch andere Haustypen verwirklichen. Sprechen Sie uns an!

**Im Hauspreis u.a. enthalten:**

* Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
* Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
* Umfassendes Sicherheitspaket

**Warum Town & Country Haus?**

Es gibt viele gute Gründe, für ein Town & Country Massivhaus:

* Deutschlands meistgebautes Markenhaus
* mehr als 40.000 gebaute Häuser
* ca. 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
* alle Häuser individuell anpassbar
* umfassender Hausbau-Schutzbrief, der Sie vor, während und nach dem Bau schützt
* Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Baufertigstellungs-Bürgschaft, u.v.m.
* Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant, etc.)
* über 300 regionale Town & Country-Partner

**Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:**

Bungalow 92m²: 223.650,- Euro

Grundstück ca. 587m²: 146.000,- Euro

Gesamt = 369.650,- Euro zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Baunebenkosten enthalten die Kosten für Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Außenanlage etc., die Ihnen im persönlichen Gespräch transparent aufgezeigt werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns oder besuchen Sie unser Musterhaus bei Dodenhof in Posthausen!

**Ihr Ansprechpartner:**

Contura Bau GmbH - Town & Country Lizenz-Partner - Wiesengrund 1A, 27327 Martfeld

Sascha Sievers (Hausbauberater)

Telefon: 04255 / 983370 - Mobil: 0157 - 73633984 - E-Mail: (siehe rechtliche Angaben)