5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900
Ravensteynstraße 110, 56076 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Die luxuriöse, komfortable und vollständig ausgestattet 5-ZKB-Maisonettewohnung mit Smart Home Steuerung befindet sich im 1.OG eines 2-Familienhauses in Koblenz-Pfaffendorf und überzeugt durch einen tollen,
vorteilhaften Schnitt auf einer Gesamtwohnfläche von rund 105 m2.

Direkt vor dem Eingang erwartet Sie eine 40m² große Terrasse mit ausziehbarem Sichtschutz, Grillstation, Pizzaofen und einem Tisch mit 8 Sitzplätzen.

Die Wohnung verteilt sich über 2 Ebenen, die über eine Treppe verbunden sind.

Im unteren Bereich befinden sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche, 3 Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und offener Regendusche.
Im Abstellraum stehen Waschmaschine und Trockner zur Ihrer Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf Rhein und Natur.

Der obere Bereich - das Dachgeschoß (50m² Bodenfläche) besteht aus einem Arbeitsbereich mit 2 Schreibtischen, Fitnessecke mit Hanteln, Klimmzugstange und TRX-Bänder.

Über zentrales Touch Screen lassen sich alle wichtigen Funktionen steuern - Beleuchtung, elektrischer Rollladen, Heizung.

Für die wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Ihr Auto können Sie bequem vorm Haus parken.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
1. Etage
Terrasse:
- Pizza/- Grillstation
- Tisch mit Sitzstühlen bis zu 8 Personen
- Sonnenschirm

Flur:
- Garderobe
- Polsterhocker

1. Schlafzimmer:
- Doppelbett
- Kommode

Badezimmer:
- Regendusche
- Badewanne
- Pissuar
- Badezimmerschrank
- Waschtischunterschrank mit 2 Auszügen
- Hängeschrank mit Spiegel

Abstellkammer:
- Waschmaschine
- Trockner
- Bügelbrett und Bügeleisen
- Staubsauger

Wohnzimmer:
- Couch mit Tisch
- Sideboard mit Stauraum
- 65 Zoll großes Flachbildfernseher

offene Küche:
- Einbauküche
- Side-by-Side Kühlschrank
- Backoffen
- Cerankochfeld
- Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und sämtliche Küchenutensilien

2. Schlafzimmer
- Doppelbett
- Kommode

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Koblenz-Pfaffendorf ist ein beliebtes Stadtteil von Koblenz, das nahe ans Zentrum angrenzt.
Die Stadtmitte ist mit einer direkten Busverbindung der Linie 6 alle 30 Minuten von der 150 Meter entfernten Bushaltestelle erreichbar.
Der Rhein ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung grenzt an Schienenverkehr.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2005

Anbieter-Objekt-ID: 243489