5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
27616 Niedersachsen - Beverstedt

# Objektbeschreibung
Ein Platz zum Leben in guter Lage mit vielen Extras:

Der große Wohnbereich mit 4-5 Zimmern bietet bequem Platz für Familie und Gäste.
Von Entspannung über Obst-/Gemüse- anbau bis zum großzügigen Spielbereich für Kinder - all das ist möglich im weitläufigen Garten.
Die tolle, unverbaute Aussicht ins Grüne bietet Lebensqualität pur.
Unter der überdachten Terrasse können Sie geschützt draußen sitzen und die Aussicht über das ganze Jahr genießen.
Die Nolte-Einbauküche bietet modernen Komfort; ihre Lebensmittelvorräte finden großzügigen Stauraum in der "Speisekammer". Gleichzeitig genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.
Im Bad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Fußbodenerwärmung starten Sie gut in den Tag, den Sie dann später im Saunabereich im Garten beenden können..
Die Warmwasserversorgung erfolgt im Sommer durch die Solarpanele auf dem Dach, so dass die Heizung dann gar nicht in Betrieb genommen werden muss. Für die kältere Jahreszeit liefert Ihnen die moderne Brennwerttherme (Gas) eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Der Glasfaseranschluss gewährt Ihnen schnelles Internet und sichert das Arbeiten im Home Office.
Garage und Abstellraum bieten Platz für Auto, Fahrräder u.v.m. Der Stellplatz vor der Garage erleichtert das Parken in direkter Nähe zur Wohnung.
Der günstige Preis und die niedrigen Betriebskosten bieten einen zusätzlichen Anreitz gerade für junge Familien.

Wenn Sie ebenerdig wohnen und auf Terrasse, Garten und Garage nicht verzichten möchten, sind Sie hier richtig! Sie hätten gern einen schönen Ausblick ins Grüne und eine ruhige Wohnstraße? Dann heißt Sie diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses im idyllischen Beverstedt-Wachholz willkommen.
Sie haben viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Vom Windfang bzw. von der Diele aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer (15 m²), ein Vollbad mit Dusche und Wanne (7 m²), Gäste-WC, Arbeits-, Hobby- und Gästezimmer (10+9+9 m²) und das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit traumhaftem Gartenblick. Die Küche samt Einbauküche und Speisekammer (11+4 m") bietet zusätzlich Zugang zur teilweise überdachten Terrasse (18 m²). Der HWR mit privatem Technikraum befindet sich neben dem Hauseingang.
Nutzfläche finden Sie z. B. in der Garage mit Abstellraum.
Das Erdgeschoss wurde 1976 als Flachdachbungalow erstellt und 1990 zum Zweifamilienhaus aufgestockt und ausgebaut.
Vor kurzem wurde die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne Weißhaupt-Gasbrennwerttherme (2012) mit 600-Liter-Speicher und Heizungsunterstützung durch 6 Solarpanele auf dem Dach.
Wandaufbau: 30 cm Gasbetonstein mit Klinkerschale: Röben-Verblender, robust, hohe Qualität.
Kunststoffisofenster weiß mit 5-Kammer-System. Erneuert wurden das Küchenfenster (2005), Wohnzimmerfenster und die Eingangstür (2013).
Elektrik: Sicherungskasten (2004) nachgerüstet: Überspannungsschutz mittel plus neue Automaten.
Glasfaseranschluss. Gemeinschaftsantenne über SAT-Schüssel. Bodenbelag Vorwerk (Wohnzimmer), Laminat und FLiesen; Küche mit Einbauküche (AEG Herd mit Backofen und Ceranfeld, AEG Kühlschrank und Bosch Geschirrspüler) und Speisekammer.
Bad (2011) mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, wandhängendem WC, Handtuchhalter und Fußbodenerwärumng überHeizungsrücklauf.
Außenrollläden manuell an den meisten Fenstern (außer im überdachten Terrassenbereich). Außensteckdosen und -wasserhähne.
Hauswasserwerk (Trinkwasserqualität) aus 19-Meter-tiefem Brunnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Beverstedt, ein Ort mit gut 4000 Einwohnern, liegt zwischen Bremerhaven und Bremervörde (B71) und punktet mit einer guten Infrastruktur. Einkaufen können Sie im Ortszentrum, bei mehreren Discountern, oder dem Einkaufszentrum Combi-Markt. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, ein Schulzentrum u.v.m.
Wachholz liegt nur wenige hundert Meter vom Beverstedter Ortsrand entfernt, mit Blick über Wiesen und Weiden. Sie können die Angebote im Ort schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
In der angebotenen ETW genießen Sie den unverbauten Blick Richtung Beverstedt ins Grüne.

# Sonstiges
Alle Maße sind Circa-Angaben.
Die Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und stammen von
den Eigentümern und Ämtern. Eine Haftung für die Richtigkeit
kann jedoch nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IbpJpf9XGpS-2#bXEDL