2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Sternenweg 8, 53859 Nordrhein-Westfalen - Niederkassel

Ab sofort können Sie diese freundliche, neuwertige EG-Wohnung eines 5 Parteienhauses erwerben.
Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer verteilt auf 78,40qm.
Die Immobilie ist vollkommen barrierefrei.
Das großzügige und luxuriöse Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie eine separate Badewanne.
Zu der Wohnung gehören 2 Außenstellplätze direkt vor der Eingangstür, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Außenstellplätze können bei Bedarf als Terrasse umgebaut werden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird derzeit von der Allgemeinheit als Abstellplatz für die Mülltonnen genutzt. Hierfür erhalten sie 50€ Miete monatlich. Selbstverständlich können sie diese Vereinbarung aber individuell ändern und den Stellplatz auch selbst nutzen.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2005 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung, welche Solar unterstützt wird (Weishaupt). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche, diese kann bei Bedarf erweitert werden.

Es fällt keine Provision an.

!!!WICHTIG!!!
Die Wohnung ist derzeit als Ladenlokal eingetragen. Eine Baugenehmigung der Stadt Niederkassel zur Nutzungsänderung liegt vor, sodass es lediglich einem Antrag auf Änderung Bedarf.
Eine notarielle Beurkundung zum Erwerb dieser Wohnung ist aus steuerlichen Gründen ab Juni 2023 möglich. Gerne können Sie die Immobilie aber schon eher beziehen. Über einen entsprechenden Kaufvorvertrag und eine monatliche Miete, welche auf den Kaufpreis angerechnet wird, steht ihrem Einzug nichts im Wege.