2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000
82041 Kr. München - Oberhaching

# Objektbeschreibung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1988 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss (ohne Lift). Nach dem Betreten befindet man sich in einem Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe. Danach öffnet sich bereits der hübsche und sehr gemütliche Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Dieser Bereich wurde durch eine Galerie in Holzbauweise mit Holztreppe erweitert, welche die Gemütlichkeit weiter unterstreicht und einen zusätzlichen Platz für z.B. ein „Homeoffice“ bietet. Die offene Wohnküche verfügt über eine praktische Einbauküche. Die Dachschrägen mit Dachflächenfenster sorgen für ein Extra an Wohnflair. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer begehbare Balkon bietet nicht nur an schönen Tagen eine echte Wohnraumerweiterung. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Dem Gesamtangebot zugehörig sind ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Pkw-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Waschraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine Staubsauger-Anlage für den Pkw sind im Haus vorhanden.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juni 2023

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberhaching-Deisenhofen mit seinen rund 14.000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der bevorzugtesten Gemeinden mit gehobener Einwohnerstruktur im Süden Münchens entwickelt. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 10 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Banken, diverse Fachärzte und Apotheken sind im Ortskern von Oberhaching vorhanden. Des Weiteren bietet Oberhaching mehrere moderne Kindergärten, zwei Grund- u. Mittelschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Station "Deisenhofen"(S2 u. S27), die Sie in ca. 5 Gehminuten erreichen, optimal gegeben. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle (Linie 227). In nur ca. 20 Minuten Fahrzeit ist das Zentrum Münchens bequem erreicht. Aber auch über die Autobahnauffahrt "Oberhaching" der A995 ist sowohl der "Mittlere Ring" als auch sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Salzburg und Nürnberg schnell und bequem erreicht. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Verschiedene Sportvereine, Schwimmbad, Squash- und Tennis-Center. Die Naherholungsgebiete des Deisenhofer Forstes mit dem Naturschutzgebiet "Gleißental" sowie dem Grünwalder Forst und die Nähe zur Isar bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. 

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 160825