Haus zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Neubau- Doppelhaushälfte im gehobenen Standard.
Das Objekt wurde 2020 in massiver Bauweise erbaut und liegt im begehrtem Neubaugebiet Wolfenbüttels.
Das Haus wurde ca. 1,5 Jahre von den Eigentümern bewohnt und ist in einem absolutem neuwertigem Zustand.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und bieten insgesamt eine Wohnfläche von über 147 m².
Die Deckenhöhen sind deutlich höher als der Standard und liegen im Erdgeschoss bei 2,70m und im Obergeschoss bei 2,60m.
Hinzu kommen eine großzügige Doppelgarage mit weiteren 29 m² und ein gedämmter Spitzboden, der als Kellerersatz dient.
Eine Terrassenüberdachung aus Klarglas und ein pflegeleichter Garten runden das Angebot ab!
Im Winter sorgt ein hochwertiger Kamin für die richtige Wohlfühlatmosphäre!
Eine hochwertige Einbauküche mit Neff Geräten ist im Kaufpreis in begriffen!
Der Grundriss ist modern und familienfreundlich gestaltet.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe.
Gegenüber herkömmlichen Heizungsanlagen ist dieses Heizsystem deutlich effektiver.
In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Fenster sind 3-Fach verglast und entsprechen dem neuesten Standard.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien in anthrazit ausgestattet.
Die Bäder sind großformatig und modern gefliest.
Die Wände sind gespachtelt, geputzt und größten Teils tapeziert.
Die Haus ist aufgrund der kurzen Bewohndauer komplett fertiggestellt.
Es gilt - Einziehen und wohl fühlen!
Das Grundstück ist gepflastert, eingezäunt und begrünt.
Alles in Allem ein moderner und sehr schöner Neubau in top Lage Wolfenbüttels.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!
Wir bitten von eigenständigen Besichtigungen abzusehen!
Ausstattung
- moderne Luft-Wärmepumpe
- hohe Decken, 2,70 m
- Fußbodenheizung
- moderner Vollklinker
- Einbauküche mit Neff Geräten
- 3-fach verglaste Fenster
- elektr. Außenjalousien, anthrazit
- Bäder großformatig gefliest
- Marken-Sanitärobjekte und Armaturen
-bodentiefe Duschen
-Badewanne
-Handtuchheizung
-Gästebad im EG mit dusche und Fenster
-große Terrasse
-Garten
-Doppelgarage
Lage
Der Neubau liegt in ruhiger Lage und bester Nachbarschaft.
Wolfenbüttel ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe nach Braunschweig sehr begehrt!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten. als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Supermärkte wie REWE und Aldi, sowie der Drogeriemarkt DM liegen direkt gegenüber dem Neubaugebiet.
Eine KITA wurde sogar im Neubaugebiet errichtet!
Die Autobahn in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 26,9kWh, A+
Provision: 1,79% inkl. gesetzl. MwSt.
